澳洲地产

广告大忽悠? 墨尔本90%房屋售价高出广告标价

地产研究机构PRD Real Estate的一份新报告发现,2021年,墨尔本售房的实际价格比他们的广告标价平均高出2.5-5.1%,这引发了房产中介是否报价太低的争议。

据太阳先驱报报导,房地产研究机构PRD Real Estate的一份新报告发现,2021年,墨尔本售房的实际价格比他们的广告标价平均高出2.5-5.1%,这引发了房产中介是否报价太低的争议。

根据这份报告,墨尔本CBD5公里范围内的房屋销售价格在比其广告标价的上限高出3.5-5.1%。

在中环郊区,即距离CBD5-10公里的房屋,售价比其广告标价的上限高出2.7%至4.7%。

位于外环郊区的房子,即距离CBD10公里到20公里,售价高出广告价格2.4-3.6%。

著名的买方代理David Morrell表示,墨尔本低报价的问题在2021年变得更加严重。这成为一种普遍现象,80-90%的房产报价太低。

Morrell说,“你不能告诉我这只是一个失控的市场。中介知道他们在做什么。他们只是证明了他们是不可信的。他们直接对你撒谎。”

Morrell认为,虽然有一些中介在诚实的工作,但有些人违反消费者法律,故意用低报价吸引人流炒高房价。法律惩罚并没有发挥作用。

该报告的作者、PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士却不同意这种观点,她认为中介是诚实的,价格差异确实是由供需之间的不平衡导致的。

Mardiasmo博士说,这也是我第一次看到这种情况,实际销售价格齐刷刷的高出广告价。大多数时候,都是有高有低。

Mardiasmo说,虽然“低报价”的情况确实存在,一些中介采用这种策略,希望通过以低于卖家接受的价格挂牌来创造额外的竞争,但她不认为这是主流。

她认为,经纪人确实是努力按照市场价值为房屋定价,但去年房地产市场增长太快了,超出他们的预期,而买家也担心错过利率的好时机而迅速采取行动。

责任编辑:张茹

Recent Posts

维州最大圣诞灯展限时回归 吉朗探险公园变身梦幻仙境

今年圣诞期间,吉朗探险公园(Adventure Park)将再次迎来盛大的圣诞灯光节(Christmas Festival of Lights),用330万盏璀璨灯光点亮夜空。 Read More

1 hour ago

超市货架上满是破损鸡蛋 购物者冒火

一位Woolworths顾客在一个Facebook群组分享了一张照片,显示超市货架上满是破损鸡蛋,十分“恶心”,其他购物者对此议论纷纷。 Read More

4 hours ago

“它们回来了”:红牛热门产品重返 Coles

红牛公司(Red Bull)宣布,三年前在澳大利亚停售的一款热门产品已经回归,现在全国各地的Coles销售。“它们回来了。”红牛在一则广告中说。 Read More

4 hours ago

官司缠身 Coles 和 Woolworths又遭集体诉讼

在澳洲竞争监管机构指控两大超市提供虚假折扣误导消费者后,Coles 和 Woolworths 又遭到新的集体诉讼。 Read More

4 hours ago

男子被车碾过 家人呼吁伸张正义

Zach Hunt去年被一名女子开车轧死,但如今法官撤销了对该女子的指控。他的家人伤心欲绝,呼吁伸张正义。 Read More

4 hours ago

西澳110岁老人透露“惊人长寿秘诀”

珀斯一位曾祖母将于下周一(11月18日)迎来 110 岁生日,她透露了长寿的秘诀,但这可能与人们一般想象的不同。 Read More

4 hours ago