在澳大利亚一批租金上涨超过房价上涨的地方,房东们都大捞了一笔。根据Finder的分析,在租金涨幅超过房价的十大郊区中,西澳占了六个。事实上,西澳的租金在整个疫情期间都飞速上涨。
据澳洲新闻网报导,在澳大利亚一批租金上涨超过房价上涨的地方,房东们都大捞了一笔。根据Finder的分析,在租金涨幅超过房价的十大郊区中,西澳占了六个了。事实上,西澳的租金在整个疫情期间都飞速上涨。
Finder的理财版编辑Sarah Megginson说,自Covid开始以来,西澳的租房者在经济上受到严重打击。“此前租金在若干年内都没有很大增长,现在市场正在追赶。空置率非常紧张,因此房租涨得很快。”
珀斯的Kensington在12个月内租金上涨了32%,即每周涨145澳元,而房价实际上下降了3%,因此在租金上涨超过房价的排行榜单上,夺得了榜首位置。
排名第二的Ascot也在珀斯,租金上涨了32%,即每周涨70澳元,但房价却下降了14%。
昆士兰的Hollywell位居第三,租金上涨了29%,即每周涨213澳元,而房价却下降了9%。
Megginson说,由于澳大利亚人在疫情期间大部分时间在家里度过,许多租房者扩大了租房规模。“人们寻找更多的空间以便能在家工作和学习,去年独立屋的租金涨幅是单元房的两倍以上。”
关于如何在紧张的租赁市场租到房子,Megginson建议说,请证明你能全额支付租金,或提供品德证明,或考虑提供其它可以加分的措施,使你能够在房东的考虑名单上名列前茅。
Megginson还说,租户如果遭遇在租期中间涨房租,了解自己的权利是有好处的。“如果租金涨幅真的很大,很多人没有意识到你是可以要求降低租金的。房东有权根据市场变化提高他们的租金,但如果你认为真的不公平,你可以把你的案子提交给法庭审理。”
责任编辑:张茹
This post was last modified on 2022年1月31日 10:43
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