在澳大利亚一批租金上涨超过房价上涨的地方，房东们都大捞了一笔。根据Finder的分析，在租金涨幅超过房价的十大郊区中，西澳占了六个。事实上，西澳的租金在整个疫情期间都飞速上涨。
今年珀斯房市可能成为澳洲房价涨幅最大的市场。图为珀斯天鹅河畔房产。（周鑫/大纪元）
据澳洲新闻网报导，在澳大利亚一批租金上涨超过房价上涨的地方，房东们都大捞了一笔。根据Finder的分析，在租金涨幅超过房价的十大郊区中，西澳占了六个了。事实上，西澳的租金在整个疫情期间都飞速上涨。
Finder的理财版编辑Sarah Megginson说，自Covid开始以来，西澳的租房者在经济上受到严重打击。“此前租金在若干年内都没有很大增长，现在市场正在追赶。空置率非常紧张，因此房租涨得很快。”
珀斯的Kensington在12个月内租金上涨了32%，即每周涨145澳元，而房价实际上下降了3%，因此在租金上涨超过房价的排行榜单上，夺得了榜首位置。
排名第二的Ascot也在珀斯，租金上涨了32%，即每周涨70澳元，但房价却下降了14%。
昆士兰的Hollywell位居第三，租金上涨了29%，即每周涨213澳元，而房价却下降了9%。
Megginson说，由于澳大利亚人在疫情期间大部分时间在家里度过，许多租房者扩大了租房规模。“人们寻找更多的空间以便能在家工作和学习，去年独立屋的租金涨幅是单元房的两倍以上。”
关于如何在紧张的租赁市场租到房子，Megginson建议说，请证明你能全额支付租金，或提供品德证明，或考虑提供其它可以加分的措施，使你能够在房东的考虑名单上名列前茅。
Megginson还说，租户如果遭遇在租期中间涨房租，了解自己的权利是有好处的。“如果租金涨幅真的很大，很多人没有意识到你是可以要求降低租金的。房东有权根据市场变化提高他们的租金，但如果你认为真的不公平，你可以把你的案子提交给法庭审理。”
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2022年1月31日 10:43
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