澳洲地产

澳富人区房价率先下跌 市场或更快降温

去年最后一季度,澳洲最优质郊区的房价有所松动,这是澳洲创纪录的房市热潮开始降温的早期迹象。

据Domain的数据显示,去年最后一季度,澳洲最优质郊区的房价有所松动,这是澳洲创纪录的房市热潮开始降温的早期迹象。

悉尼2021年独立屋中位价上涨了33.1%,是Domain有记录以来最大的年度涨幅。之后一些地区的房价失控现象有所缓解。

在截至去年12月的一个季度里,悉尼东部郊区的中位房价下降0.6%,墨尔本富人区Brighton的中位房价下跌0.3%,Ascot Vale的中位房价下跌2.2%。

同时,珀斯的富裕郊区Applecross和Mount Pleasant分别录得1.7%和1.8%的跌幅。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示,高端市场通常引领整个市场周期的变化趋势,所以富裕郊区的价格变动预示了未来的情况。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver也表示,利率近期上升的愿景将大幅削减买家的购买力,并限制未来几个月的房价增长。他说,“如果你以前能够以1.9%的固定利率借款,但现在必须支付2.7%的利率,这就意味着借款成本大幅增加了约25%,这大大降低了你可以借款的金额。”

但对于布里斯班、阿德莱德和堪培拉等较小的首府城市来说,房价增长势头依然强劲。

在12月季度,布里斯班的房价中位数跃升了10.7%,阿德莱德跃升了8.6%,堪培拉跃升了11.3%,都超过了较大的首府城市。

虽然悉尼和墨尔本的房价创下新高,但它们的涨幅分别为6%和5.8%,比较缓慢。

在霍巴特,同期房价上涨了8.7%,珀斯上涨了1.8%,全国上涨了6.5%。达尔文的房价在同一时期停滞不前。

 

责任编辑:张茹

Recent Posts

新州教师再次获得加薪

10月28日上午,新州教师在全州教师举行的停工会议上再次获得加薪。 Read More

2 hours ago

珀斯女假死骗保被判入狱三年

珀斯的一位妇女假称自己死亡以骗取人寿保险金,结果被判入狱三年。 Read More

2 hours ago

男生遭同学群殴 政府被判赔120万

悉尼西区费尔韦尔中学(Fairvale High School)一名男生在学校附近被12名同学围殴,导致身心受创。法庭裁定这家公立学校失职,州政府需向受害人赔偿120万澳元。 Read More

2 hours ago

Woolworths和Coles 加大打折力度吸引购物者

在强大政治压力下,以及越来越多的家庭开始分散在多家商店购物,Coles 和 Woolworths 都在加大折扣力度,以留住顾客。 Read More

7 hours ago

澳企业缴税额创历史新高 近三分之一零缴税

澳洲税务局10月底发布的年度透明报告显示,澳洲企业在2022—2023财年创下最高纪录,缴纳了979亿澳元的公司税,比上一年增加了16.7%。与此同时,有近三分之一(1200多家)的大公司缴税额为零。 Read More

7 hours ago

紧急召回多款婴儿车 对儿童构成严重风险

澳洲产品安全局紧急召回多款Silver Cross 品牌婴儿车,并警告家长,缺陷可能会对婴儿和幼儿造成严重伤害。 Read More

7 hours ago