房子超吸金！ 2021年墨尔本独立屋每小时净赚19澳元

2021年墨尔本一套典型的独立屋平均每小时赚19澳元，每天赚$456。但35个郊区的房价中位数每天跳涨1000元或以上。

2021年墨尔本独立屋平均每小时涨价19元，日进$500。图为Box Hill一栋典型物业。（图片来源：Realestate.com.au)

据太阳先驱报报导，2021年墨尔本一套典型的独立屋平均每小时赚19澳元，每天净赚$456。还有35个郊区的房子更是赚钱大户，中位价每天涨1000元或以上。

根据维州房地产协会最新的郊区中位价数据，去年墨尔本的独立屋中位价增长了惊人的17万澳元，达到107万澳元。

还有更极端的情况。在莫宁顿半岛远端的Shoreham，时间绝对能换成金钱，那里一套典型的房屋价格每天上涨5125澳元，中位价达到323万澳元，即每分钟上涨3.5澳元，大约是一杯咖啡的钱。然而这个数字也不一定那么准确。因为该地区的交易量很少，如果成交的恰恰是少数特别昂贵的房产，可能会造成统计的中位价虚高，歪曲了实际的市场行情。

相比之下，有四个郊区在年底时房价反而降了，分别是South Kingsville, Brunswick East, Mont Albert和Deepdene。同样由于这些郊区的成交量较小，可能由于销售的房屋恰好属于低端房产，因此拉低了中位价。

REIV总裁Adam Docking说，房价成天文数字般增长，证明了“无论发生什么，澳洲人都对房产有着深切的热爱”。

“但这些价格上涨是不可持续的，”Docking说，“我认为今年的市场仍然积极，只是会表现得更平衡。”

在销售数字较为强劲的郊区中，Toorak的涨幅最大，这个高富帅郊区的中位价每天飙升1986澳元，在2021年结束时达到517.5万澳元。

墨尔本一些远郊区每24小时也有数百澳元的收益，Pakenham的中位价每天上涨236澳元至$610,750；Narre Warren North的中位价每天涨1000多澳元。

但去年的房产价格飙升并不全是好消息。

Property Home Base主任Julie De Bondt-Barker表示，在从业20年中，她从未见过像2021年那样让准买家心痛的情况。她说，“去年有很多首次置业者被抛在后面。他们变得非常不甘心。”

她补充说，政府需要找到一种方法，对房价进行干预。

责任编辑：张茹