互联网是一个充满了机遇的地方，如果你可以开阔思路，总是可以找到一些有创意的办法在足不出户的情况下解决资金来源的问题。（图片来源：pixabay） 欣欣
据太阳先驱报报导，一份新报告称，澳洲92%的房产投资者转售时盈利，这是十年来的最高水平，也解释了为什么房地产是可靠的投资选择。
根据研究机构CoreLogic的数据，全澳房产投资者在出售房产时的利润中位数为27万澳元，一般持有房产8.8年。
数据还显示，持有30年以上的房产，中位收益为74.5万澳元；但持有不到两年的房产，中位收益为12万澳元。这是对房产必须持有十年才能盈利的投资箴言的挑战。
CoreLogic的Eliza Owen说：“这个数字反映了现在房价是多么强劲，投资房地产盈利相当快。”
该报告研究了9万多宗销售，发现在最近几个月亏损的少量住宅物业中，中位亏损额为3.7万元。
BIS牛津经济部的Maree Kilroy说，上述回报率表明，房地产是利润相当不错的投资机会。在其它投资选择中，如现金和债券，找不到这样的机会。因此尽管分析师们一致认为明年的房价可能会下降，但新的投资者还是愿意进入房地产市场。
Kilroy 说，“投资者的目光更长远，他们也在关注租金上涨的可能。”
最近的调查显示，独立屋的价格上涨比公寓更快，与此相同，独立屋的转售也比公寓盈利更高。95%的独立屋转售都盈利了，对于公寓来说，这个比率只有85%。然而，这两个部门之间的差距正在缩小。
Owen表示，近期投资者一直在亏损的一个薄弱领域是CBD的公寓市场，特别是在墨尔本。
然而，她认为，独立屋房价的急剧上涨（过去一年超过20%），终于可能在未来几个月开始流向公寓。Owen说：“负担能力的限制现在可能意味着独立屋市场将放缓，并逐渐将需求转向更高密度的住房选择。”
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2022年1月23日 21:01
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