据每日电讯报报导,对房产数据的分析显示,去年悉尼的房产价格平均飙升了25%,但并不是每个郊区都出现了猖獗的增长,有些郊区仍然“被低估”,为买家提供了低价购买的好机会。
这些郊区大部分是去年新公寓供应量较高的郊区,许多靠近Parramatta或其他新兴商业区,如西北部的Macquarie Business Park。
根据CoreLogic的数据,去年房价增长最慢的郊区是Parramatta附近的Mays Hill,公寓中位价上涨了1%。
公寓中位价增长低于3%的郊区还包括Parramatta地区的Westmead、Harris Park和Rosehill,以及西北区的Epping。
St George地区的Rockdale、Kogarah、Bexley和Turrella的公寓价格增长也很小。
相比之下,悉尼增长最快的郊区去年房价涨幅达到45%以上,一些独立屋的中位价膨胀了100多万。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen说,去年悉尼公寓价格相对于独立屋来说表现不佳,因为买家在Covid大流行期间优先考虑空间。
就连很喜欢购买公寓的投资者,去年也避开了公寓市场,因为国际边界关闭意味着租客减少、租金下降。
Owen说:“海外移民影响了Parramatta等地区,一旦这种情况改变,有更多移民涌入,一些公寓市场可能会赶上来。”
对公寓价格的另一个关键影响因素是雇主是否继续远程工作。
现在雇主开始要求员工在一周的大部分时间内回到办公室,这将促进对交通便利的公寓房的需求。
Owen补充说,目前悉尼内城的公寓价值尤其被低估。“Haymarket、Pyrmont和其他吸引海外学生的地区公寓价格跌幅最大,受疫情影响也最大……从长远来看,它们仍然是理想的地区。”
Liverpool中央商务区的房价上涨了5.6%,仍然是悉尼最便宜的购房郊区之一。Liverpool公寓中位价为42.5万澳元,地产公司McGrath Liverpool的主管Glen Craigie说,买家仍然可以用50万澳元买到10年的三居室单元。“这些单元很适合爸爸妈妈带两个孩子居住。”
Craigie说:“与独立屋相比,单元房对买家更友好。你有足够的选择来做一个深思熟虑的决定。你可以在周六去看10个房,然后慢慢考虑;对于独立屋,你只能检查两到三个,而且必须很快做出决定,否则就会被淘汰。”
拍卖师Eddy Piddington说,即使是在北部海滩(到目前为止是悉尼去年房价增长最快的市场),公寓仍然具有“难以置信的价值”,你可以用独立屋三分之一的价格买到它们。
责任编辑:张茹
This post was last modified on 2022年1月23日 21:04
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供) Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More