专家预测，珀斯房地产市场将在2022年实现两位数的价格增长，租赁市场更加紧张，投资者也将回归。
据房产网realestate.com.au报导，大多数业内人士都认为，影响珀斯住宅市场的最大因素是西澳将在2月份开放边界。
PropTrack经济学家Anne Flaherty认为，西澳的边境限制比其它地方更严格，这很可能影响了当前的市场。一旦西澳在2022年开放边境，房地产市场的交易活动可能出现上升。
Flaherty说，“我们在维州和新州看到的情况是，放宽边境限制后，业主将房产挂牌出售的人数大增。西澳的情况可能没那么夸张，因为它离得有点远，但也会有类似的趋势出现。”
地产公司Realmark Coastal董事总经理Sean Hughes表示，西澳强劲的经济可能是吸引人们来珀斯居住和买房的主要吸引力。
Hughes说：“我从未见过像现在这样多的来自海外和东部各州的询盘，在过去的六个月里一直如此。”
Hughes说，投资者认为珀斯房市将进入下一个增长阶段，因此从东海岸来到珀斯投资，目的是获得更大的收益，并让投资组合更加多样化。
在强劲的矿业经济带动下，预计2022年可能会有大约20,000人来到西澳寻找就业机会，房地产分析师和估价师Gavin Hegney认为，市场上没有足够的房产来应对这种人潮涌入。
Hegney说：“目前，我们只有不到2000套房产可供出租，不到1万套房产可供购买，这意味着市场现有的存货只能真正容纳8000外来人口，这就是为什么市场会如此紧张。”
西澳房地产协会主席Damian Collins也承认，珀斯的住房短缺现象仍然存在，由于库存不足，租赁市场的空置率面临40年来的新低。
另外由于劳动力短缺，建筑商建造新住房的速度也跟不上需求。
该研究所预测，2022年租金价格中位数将增长10%至15%。
Collins说，“2022年，租户的需求仍将保持高位，租金将继续上涨。尽管如此，珀斯的租房市场仍然非常实惠，是全国最便宜的租赁市场之一。”
Collins预计，2022年珀斯的房价中位数也将出现两位数的增长。他说，“强劲的需求、强劲的经济、有限的供应，所有这些都表明，如果没有任何超出常规的情况，而且经济仍然强劲，明年的房价增长将相当可观，达到10%。”
鉴于西澳的房价仍然是全澳较低的，房屋可负担性较强，Collins相信市场仍然有能力吸收价格上涨。
责任编辑：张茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More