疫情下，昆州四类人财务压力最大。（图片来源：Adobe Stock）
据悉尼晨锋报报导，由于收入增长无法跟上房价快速上涨的步伐，澳洲普通工薪阶层只能被逼到更远的地方去寻找还能买得起的房产。
澳大利亚统计局周二（14日）公布的数据显示，在截至9月的一年中，各首府城市的房价中位数上升了20%以上，而同期工资收入中位数仅上升了4.3%，即每周涨50澳元，达到1200澳元/周。一个拿着中等工资的人在哪里才能找到他们负担得起的房产？
一个每周收入1300澳元的悉尼人，也就是一名普通员工每周收入的中位数，假设他可以借到其年收入的6倍，他的买房最高预算为50.7万澳元，如果他们储蓄了20%的首付款，他们仅仅能负担起悉尼西区和西南区的一套典型公寓，在截至9月的12个月里，Bankstown的公寓中位价为50.5万澳元。
此外他们还能走得更远一些，在以下地方购买一套公寓：中央海岸的The Entrance（50.5万澳元）、Gosford（50万澳元）、悉尼西区的Penrith（49万澳元）和西南区Campbelltown（48万澳元）。但这些地区距离悉尼市中心都超过了50公里，无论从距离上还是预算上都已经接近他们的极限。
Raine & Horne Penrith的中介Bianca Rossetto表示，如果来Penrith买房，中等收入者可望买到接近全新的两房两厅的公寓，并有停车位。今年，她的买家中约有一半来自其它地区，远至北部海滩，他们都被Penrith的性价比所吸引。许多人是首次置业，已经花了两年时间来寻找一套买得起的房子。
Rosetto说，虽然公寓仍在中等收入者的预算之内，但联排别墅已经超出了他们的承受范围，目前Penrith优质的三居室联排别墅售价约为57万至62万澳元。
双收入家庭有更多的机会，但他们要购买一套独立屋仍然很难。101.4万澳元的预算仍然远远低于悉尼约150万澳元的独立屋中位价。一对夫妇仍然需要在中、远郊区寻找房子，如西南区的Condell Park（101万澳元）和Bossley Park（98万澳元）以及蓝山区的Leura（98.5万澳元）。
单元房的夫妇买家可以关注内西区的Erskineville（89.8万澳元）和北岸的Killara（98万澳元）等郊区。
墨尔本的每周收入中位数1200澳元，在首府城市中排名第三，因此中等收入者的潜在预算为46.8万澳元。
由于不到墨尔本房独立屋中位价（约103.79万澳元）的一半，因此这样的预算只能用于购买远郊的独立屋，如Kurunjang（45.5万澳元）、附近的Melton（43.775万澳元）和Melton South（44.2万澳元），这些地方距离墨尔本CBD都超过35公里。在离市区更近的地方，他们可以在St Albans（456,500澳元）找到一套单元。
Harcourts West Realty的销售代理Avin Kumar说，中等收入的单身买家可能会在Melton买到一套普通的三房一厅独立屋，占地500平方米以上。
一对预算为93.6万澳元的夫妇可以在CBD西北的Maribyrnong（93.6万澳元）或东区远郊的Ringwood East（93.375万澳元）、Croydon North（93.25万澳元）和Rowville（92.5万澳元）寻找独立屋。
This post was last modified on 2022年1月5日 11:07
新州州长Chris Minns表示，他希望与悉尼铁路工会达成持久协议，承认与 RTBU（铁路、电车及巴士工会） 进行两天谈判所取得的进展，成功避免火车大停驶。反对党指责工党政府对危机的回应软弱无力。 州长、厅长及五个工会代表11月21日下午谈判，成功避免了一场数十年来最具破坏性的罢工。Minns表示，政府已同意工会的其中一项要求。 在最后一刻达成的协议允许周末继续提供有限的 24 小时交通服务，期间列车可正常运行。此外，工会同意在未来两周暂停工作禁令。 据《每日电讯报》报导，Minns 表示，他本想达成长期协议，但时间不多了。 他告诉 2GB 电台：“如果我们有更多的时间，我希望能达成持久的协议，但在谈判进行的同时，我们不能让悉尼停摆两天。” 所有各方都围在桌边说“我们在过渡期间能做什么来尽量减少对州内的影响”。 新州反对党领袖… Read More
新州政府及运输局正奋力抢救，以尽可能弥补悉尼及更多地区周五至周日列车工人大罢工的空缺。 由于营运问题及紧急轨道维修，周三的服务已受到影响。周二下午繁忙时段，悉尼有超过100列火车因较小规模的罢工行动而取消或延误。 城际列车，尤其是来自 Gosford 和 Newcastle 的列车，在周三早上受到的影响很大。 蓝山线部分路段在中午时段有三小时由巴士代班，但早晚高峰时段没有。 据澳新社报导，悉尼火车公司首席执行官 Matt Longland 表示：“请放心，我们的团队正在竭尽全力保持系统的可靠运行。随著越来越多的工业禁令实施，这是一个非常具有挑战性的时期。” 新州运输局通知称，“由于受保护的罢工行动，悉尼火车城际网路将在周末继续受到影响”，“在现阶段，工会通知的禁令将使重型铁路网络在周五、周六及周日早上关闭。”“这将影响乘客，包括来往Newcastle、中央海岸、蓝山、南部高地和伊拉瓦拉的乘客”。 铁路、电车及巴士工会已同意缩短罢工时间，并将罢工时间推迟至周五清晨。 但运输局长与主要工作人员于周三下午发布的最新消息并未因让步而提升气氛。… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
在这个全球化日益加速的今天，移民法律与政策对于维持国家的社会稳定与促进经济发展扮演著不可或缺的角色。澳大利亚，这个建基于移民多元文化的国家，其移民政策的设计与实施，直接影响著国家的社会结构与国际形象。本文章旨在探讨澳大利亚移民部在处理某些签证申请时展现的问题行为，这对那些可能因各种原因而未能及时更新签证的外籍人士尤为重要。 移民政策的宗旨与要求： 澳大利亚的移民部门鼓励所有居民（无论其当前身份是否合法）尽可能维持其在澳大利亚的合法身份（澳大利亚公民除外）。这包括及时更新签证并遵守澳大利亚的移民法规。政府部门通常会透过各种渠道教育公众，尤其是移民和临时居民，了解如何合法维持其身份，包括在签证即将到期时及时提交续签申请。 逾期居留者面临的困境： 许多在澳大利亚的外籍人士可能因为忽视、误解或其他不可抗拒因素而未能及时更新其签证，从而导致逾期居留的局面。逾期居留的后果可能非常严重，包括无法合法工作、接受教育或享受其他基本社会福利，甚至面临被拘留和强制遣返回国的风险。一旦发现自己的签证已过期，许多人会急于寻找合法的途径来纠正自己的居留状态。 澳大利亚移民部经常鼓励逾期居留者无论情况如何都应尽量保持合法身份，例如寻找专业人士协助递交合法签证申请，包括申请过桥签证C、E等。通常只要申请人提交了合法有效的签证申请，经过移民官的面谈后，便会给予签证让其合法等待结果。 遭遇挑战与不当行为： 然而，根据近期笔者遇到的事件，一些逾期居留者即使在提交了正式的签证申请并正处于等待结果的阶段，仍然遭到了移民部的不当拘留。这些情况通常发生在申请人被要求参加面谈或更新居住证明的过程中。这种做法不仅无助于解决问题，反而加剧了逾期居留者的不安和恐惧，并暴露出移民系统在处理这些案件时存在的漏洞，移民官员这些拘捕行为，发出了可怕的信息，让签证申请人不再接触移民部。 专业代理的重要性： 一些幸运的逾期居留者能够及时联系到专业的移民代理或律师，并最终获得保释。这突显了在面对移民问题时，寻求专业帮助的重要性。专业的移民代理或律师不仅能提供法律意见，还能在客户面对澳大利亚严格的移民法律和政策时提供必要的支持。 面对目前的问题，以下几点建议或许能帮助改善现状 优化审批流程：澳大利亚移民部应该优化审批流程，保证所有签证申请及时、公正地得到处理。 增加透明度：政府应提高政策透明度，加强与公众的沟通，确保逾期居留者和其他签证申请者充分了解他们的权利和可用的法律途径。 强化培训与教育：应加强对移民官员的培训，提升他们对移民法律和政策的了解，提高处理相关案件的专业能力。 促进法律援助：政府应鼓励和支持法律援助机构，为需要帮助的外籍人士提供更多的法律支持和谘询服务。… Read More
夏天快到了，使用当季蔬菜烹调猪肉，营养美味，又符合养生健康。依不同的烹调方式，选择猪肉部位与切割方式，更加入味。 蔬菜猪肉汤 春夏交替，天气不稳定，多喝蔬菜炖肉汤不仅是方便摄取蛋白质及纤维，也是补充元气，提升免疫力的食养方法。 蔬菜猪肉汤（图片来源：Adobe Stock） 食材： 猪梅花肉600g、洋葱1个、红萝卜1条、土豆2个、番茄1个、西芹适量、姜1小块、香菜适量。 调料：盐、黑胡椒适量。 作法： 1）猪肉切适口大小，以滚水汆烫过后，冲洗沥干；蔬菜去皮切丁，大小与猪肉块一般，方便入口。 2）准备炖锅，下猪肉和 2L清水，煮滚，加入所有蔬菜，煮滚，转小火，焖煮至猪肉软透。 3）加调料，搅拌均匀，起锅前加上香草。 4）美味秘诀：此道料理适合西式或中式，美味关键在于充份去除猪肉腥味。 竹笋炒猪肉… Read More