在COVID-19封锁期间，不少家庭中形成了“压力锅”式的紧张关系，不可调和的关系破裂使澳洲离婚率创新高。房价疯涨又给寻求分居的夫妇带来更多拖延和摩擦。
离婚那些事（图片来源：Pixabay）
据澳洲金融评论报导，在COVID-19封锁期间，不少家庭中形成了“压力锅”式的紧张关系，不可调和的关系破裂使澳洲离婚率创新高。房价疯涨又给寻求分居的夫妇带来更多拖延和摩擦。
律师和顾问说，疫情期间离婚申请的数量增加了三倍。
法务会计公司Delbridge Forensic Accounting的主管Suzanne Delbridge说，“我接触的每一位律师和法证会计都从未如此忙碌过。”
为分居和离婚提供建议的在线平台The Separation Guide的首席执行官Angela Harbinson说，在寻求帮助的人中，大约73%的人有家庭住房，24%的人有投资房产。
快速上涨的房价给许多寻求公平分割财产的夫妇带来了问题，特别是在墨尔本和悉尼的房地产热点地区，那里的房价以2004年以来的最快速度上涨。
Delbridge说：“对许多夫妇来说，要为他们的住宅、度假屋和投资物业确定一个价格是非常困难的，因为市场的变化如此之快。他们都在寻求明确的答案。”
关于房产估值的争议往往会导致额外的延误和费用。
H&R Block的税务总监Mark Chapman表示，任何关于家庭住宅的财务协议都需要通过法院命令、赡养协议或有约束力的财务协议来正式确定。
“避免’非正式’的私人协议，” Chapman说，“这是因为资本利得税（CGT）的扣除规定，要求资产必须根据正式的协议或解决方案进行转让。如果不是这样，房产将被视为按市场价值出售，如果高于买价，将引发资本收益。接收的配偶视为按市场价值获得。”
在大多数情况下，由于主要住宅豁免权的存在，家庭住宅在离婚配偶之间转让时不需要缴纳税收。
当房屋被用于产生应税收入时，如经营业务或出租房间，也将适用CGT，根据经营业务所用的建筑面积和适用年数计算纳税。
接收房产的配偶一方是否要缴纳CGT，取决于离婚后的情况，通常有几种情况：
– 如果接收方配偶继续住在房子里，那么作为主要住宅享受豁免，出售时免收CGT；
– 如果房子被出租，而没有指定另一个主要住所，那么适用于六年的主要住所豁免；
– 如果接收配偶将分得的房产出租，并购买了另一处作为主要住所的房产。那么出租房产出租之日的价值将成为CGT的成本基础，没有主要住宅豁免，从房产首次出租到出售之日期间的资本收益将完全征收CGT；
– 度假屋和投资性房产, 当资产被分割时不会触发CGT。继承房子的配偶也继承了最初的基本成本和购置日期，当他们最终出售房子时，他们会像一直拥有它一样缴税。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年12月15日 19:14
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More