维州新出台的租赁法，更改了通知租客搬离的程序（图片来源：Adobe Stock）
据澳洲金融评论报导，由于疫情期间的种种限制，购房者难以进行适当的尽职调查，只能过度依赖房产经纪人的事实披露。不少人买到有重大缺陷的房屋，可能花费十多万来修复缺陷。
墨尔本泳池清洁工Daniel Ball正在考虑买房，他在找房5个多月过程中的验房经历，令人震惊。
在墨尔本东郊的Knoxfield，一栋四居室的房子要价140万澳元，被描述为“度假式的休闲场所，有太阳能加热游泳池、泳池甲板和大凉亭“。
Ball说：“网上游泳池照片看起来非常漂亮，但去现场看，发现游泳池已经完全坏了，长满了水藻，围栏破损且不符合法律规定，而且露台也不安全，木材都腐烂了。”
尽管他表达了自己的担忧，并要求中介调整价格，但被告知卖家将 “按原价”出售。目前这栋房子仍然在市场上。
在Ball找房的五个月中，维州房价已经跃升了15万澳元。这让他很心急。但“心急”在购房中是大忌，“不去现场看”让许多买家付出了高昂代价，而且往往是在没有反悔机会的拍卖会上。
在Knoxfield的另一栋房子，7月底通过网上拍卖以100万澳元的价格售出，这栋房子被描述为 “完全按照高标准装修”，但Ball说他验房中发现一些缺陷要花15万澳元维修，包括更换游泳池的加热系统。
Ball检查的其它房屋中，结构梁开裂、白蚁侵袭、腐烂的地板、重大水渍、破败的游泳池和户外娱乐区登问题频频出现，使他不得不忍痛放弃一些购买机会。
维州消费者事务局的一位女发言人表示，房主和代理中介不能“在出售房产时故意向潜在的买家隐瞒关于房产的任何重要事实”。她还建议买家在签署销售合同之前，聘请合格的建筑检查员、测量师或建筑师提供专业的建筑检查报告，或从买方律师那里获得有用信息。
数字银行ME最近对1000名业主进行的一项调查中证实了类似结果。由于缺乏检查，几乎有三分之二的买家在入住后发现问题。
令人担忧的是，调查中发现的最大购房问题是建筑质量，15%的人发现了冷暖系统的问题，10%的人发现了非法建筑工程–这些问题的补救都很昂贵。
ME银行总经理John Powell建议说：“要重视任何让你感到担忧的直觉，并让专业的物业检查员为你做检查。”他希望，墨尔本更多的房产中介能在拍卖前向竞标者提供建筑和虫害检查报告–就像悉尼一样。
责任编辑：张茹
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More