中共官方喉舌媒体《人民日报》报道称，全国人民代表大会已于周六（23日）决定在中国某些地区对住宅和商业地产进行房产税试点。虽然这些具体地点尚未披露，但澳洲金融评论的分析认为，中国的房地产困境将影响澳大利亚出口商。
中国试行房产税，将对澳洲铁矿石和海外教育造成打击。（Getty Images）
中共官方喉舌媒体《人民日报》报道称，全国人民代表大会已于周六（23日）决定在中国某些地区对住宅和商业地产进行房产税试点。虽然这些具体地点尚未披露，但澳洲金融评论的分析认为，中国的房地产困境将影响澳大利亚出口商。
中国官方媒体指出，中国住房的总市值在2020年约为62.6万亿美元（83.6万亿澳元），几乎是美国（33.6万亿美元）的两倍，是日本（10.8万亿美元）的六倍。新的房产税将有助于遏制住房投机。报导中说，“多年来，失控的房价给中国家庭带来了巨大的经济负担”。
在中国，90%的城市家庭拥有自己的住房，大约10%的家庭拥有至少三处房产。估计中国居民三分之二的家庭财富被捆绑在房地产上。现在，房产税的前景牵扯到每个人的利益。
在中国征收房产税的建议，已经酝酿了大约20年，一直都因面临强烈的反对而搁置。批评者认为，该税种（采取每年按房屋价值征税的形式，由地方政府征收）将引发房价崩溃，以及消费者支出的暴跌。
分析中称，这次中国国家主席习近平决定撇开这些批评，推进房产税试点，表明他决心打击猖獗的房产投机，强化“共同富裕”的政策。
但同样地，习近平推进房产税试点的决心也可能是对地方政府财政收入受到恶性挤压的回应。
毫无疑问，房产税的引入对中国陷入困境的房地产市场是一个双重打击。此时，巨型房地产开发商恒大集团正在破产的边缘徘徊。其他负债累累的大型房地产开发商也陷入了类似的流动性紧缩：银行缩减了新的贷款，房屋销售也在下滑，潜在的购房者不愿意为可能永远无法完工的公寓购买楼花。
但是，地方政府通常有三分之一的收入来自于向房地产开发商出售土地。房地产开发商由于受到现金流挤压，正在减少购买土地，导致土地交易和销售收入急剧下降，并给许多地方政府带来财政压力。
开征房产税为资金紧张的地方政府提供一个解决其财政问题的短期方案。但更重要的是，它将提供一个替代的收入来源，并帮助地方政府摆脱对土地销售的过度依赖。
在全国范围内征收房产税的前景，将不可避免地导致中国房地产建设进一步放缓，这直接影响到大洋彼岸的澳洲。严重依赖中国市场的澳洲铁矿石将承受进一步的压力。铁矿石是澳大利亚最重要的出口产品，其价格已经从5月份的峰值下降了一半以上。
根据预算估计，铁矿石价格每下跌10美元，就会使澳大利亚的国内生产总值减少约65亿澳元，并导致税收收入减少13亿澳元。
但澳大利亚的矿业公司并不是唯一面临风险的公司。如果中国家庭对房地产价格疲软感到焦虑，他们很可能会削减可自由支配的开支，特别是对子女的海外教育等项目。而这可能会对严重依赖中国学生的澳大利亚大学造成重大打击。
目前，澳大利亚已经目睹了中国留学生消费的大幅下降。
根据联邦银行的分析，澳洲教育出口从2019年的403亿澳元下降到2020年的317亿澳元。
而在2021年上半年，教育收入的下降速度加快了。2021年上半年，继2020年下降24%之后，教育出口进一步暴跌36%。一个主要原因是中国留学生的支出急剧下降。中国留学生在2019年花费了126亿澳元，但在2020年下降到76亿澳元–大幅下降40%。相比之下，第二大来源国印度国际学生的收入仅下降了5.5%。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年10月29日 10:40
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More