房屋 物业 示意图（图片来源：unsplash）
虽然房产的价值在很大程度上取决于地理位置、人口增长、基础设施和市场波动等因素，但你可以通过改变一些在你控制范围内的事情，来提高房屋的价值。
往往最小的变化就能产生最大的影响，所以不要觉得你必须进行全面的装修才能赚取回报。事实上，在为盈利而装修时，避免过度的资本化是非常重要的。
本期我们将介绍8个经济实惠的方法，使你的房子对买家更有吸引力，并提高其价值。
刷一层新的油漆是最简单和最经济的方式来更新你房子的外观同时提高价值。考虑一下重新装修整个房子，或者重点装修几个房间，或者只是一面特色墙。至于颜色，有人说象牙色是能使你的房子增值的一种颜色。
除非你转到硬核极简主义，否则零存储空间将成为潜在买家的巨大缺口。想想在厨房、浴室和洗衣房的开放式架子。此外，在门的背面安装挂钩是另一个经常被忽视的便利安排。
一个适合娱乐的户外空间将提高你的房屋价值。虽然树荫和遮蔽物是必不可少的，但火坑也是非常受欢迎的一个后院设施。
燃气设备是一个最受欢迎的家庭特征，除了效率高之外还有几个原因。燃气取暖器，特别是火焰效果的火炉，可以提供木材取暖器的所有温暖和舒适，而没有麻烦或对环境的破坏。
安装燃气灶具和烤箱可以增加厨房的价值，而且通常比电烤炉和电磁灶具更受欢迎，因为它能够提供即时的热量和均匀的温度。至于环境问题，燃气可能比电产生更少的温室气体排放。
不用装修就能创造出全新的浴室外观。小而现代的更新，如更换把手和水龙头，是提升这个空间外观的简单方法。
如果瓷砖看起来很老旧，可以考虑给它们上漆。如果你的盥洗台已经过时，更换它将给浴室的感觉带来显著的变化。
你的房屋街道外观会影响到它的受欢迎程度。加装栅栏可能很昂贵，但不一定会增加你的房子的价值。然而，修复和粉刷物业周围的任何现有围栏是一项值得的投入。
此外，更换或给你的前门刷上不同的颜色将提高你的房屋街道形象，成本也不高。
增加一些东西如坐垫、地毯和毛毯，可以使你的房屋外观和感觉有很大的不同。更换灯罩并考虑添加一些艺术品。如果你要出售你的房子，让潜在的买家能够看到这个空间是他们可能居住的地方，这是至关重要的。
几代人住在一起并分摊生活费用的情况越来越普遍。如果有额外空间，在你的房产上修建一个祖母房可以增加整体价值。它也是创造收入以帮助偿还抵押贷款的好方法。
责任编辑：扶摇
This post was last modified on 2021年9月28日 10:52
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More