悉尼富人区Point Piper海滨豪宅。（Getty Images）
据9号新闻网报导，悉尼东区、北岸和北海滩等富裕地区正面临最大的抵押贷款违约风险。
数字金融分析公司（DFA）制作的模型显示，在东区Dover Heights，每11名抵押贷款持有者中就有一人面临违约风险。
DFA负责人Martin North告诉9号台，“这些富裕郊区的居民正处于财务压力之中，这对他们来说是新体验。许多人将在未来几个月苦苦挣扎。”
虽然悉尼西区和西南区的抵押贷款压力最大，但违约风险却低得多，实际上居民更有能力抵御金融风暴。许多人已经重新融资到更便宜的贷款，低利率也有助于提供一个缓冲。
在西区，Doonside、Greenacre和Wetherill Park的违约风险略低于2%，Rooty Hill是1.49%，Hoxton Park是1.45%，Penrith是1.33%。
根据澳洲统计局（ABS）的贷款数据，7月份共有172.2亿的抵押贷款进行了再融资，经季节性调整后，比上个月增加了9.78亿澳元或6%。
而富裕郊区反而不行。North表示，富裕郊区的家庭债务已经过度膨胀了。他们的自住房有非常大一笔房贷，再加上投资物业的压力。一旦投资房租不出去，收入再出什么问题，就会面临巨大的财务压力。
正是这些交叉债务问题在东区和北区造成了严峻的形势。
North说：“他们的杠杆率非常高，不幸的是，现在已经开始松动了。
North做这个模型已经20年了，他表示，如果把一切都考虑进去，”这是我见过的最糟糕的情况”。他警告说，事情可能会变得更糟。
官方的违约数字并不能说明全部情况，因为银行通常会鼓励有压力的家庭在房屋被银行收回去之前出售，以避免负面报导和额外费用。
Blacktown的老师Akram Zaki正是North所说的那种业主投资人，他有一套自住房和投资房。
如今Zaki的妻子Zel在怀孕，他们很快就会降到一个人的工资，Zaki对抵押贷款进行了再融资，以便在未来三年里每年为自己节省8000澳元。
Zaki称，他的朋友圈中很多人都很焦虑，不只是他自己。在交谈中经常可以感受到他们的压力。
在线经纪公司True Savings表示，儅利率很低时，重新融资是建立财务缓冲的一个简单方法。但大多数人没有这样做，他们仍然在支付忠诚费，指望银行自动给他们最好的利率，这通常不会发生。
消费者行动法律中心的政策主任Katherine Temple建议，遇到困难的人与银行交谈，看看在违约之前还有什么好办法。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年9月17日 09:57
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More