位于Thomas Holmes Street的Ariele公寓。（图片来源：谷歌地图）
据澳洲金融评论报导，随着独立住宅价格越来越难以负担，以及更多投资者返回公寓市场，公寓的价格增长速度开始奋起追赶独立屋。
CoreLogic的分析显示，今年第一季度，首府城市独立屋的房价涨速每月比单元房快1.1%。价格涨幅差距在3月以后达到2.2%的峰值，随后稳步缩小。到8月份，这一差距平均缩小到0.7%。
独立屋和公寓价格涨幅差距缩小在悉尼最为明显，因为悉尼独立屋的价格太贵了，几乎是公寓的1.6倍。
悉尼家庭购买独立屋的费用是其家庭年总收入的11.3倍，而公寓则是7.7倍。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，不断增长的投资者活动有助于进一步缩小这一差距。他说：“投资者是目前市场上增长最快的部分，投资者的需求往往向公寓倾斜。”
从长远来看，随着国际边境开放，国际移民重新进入澳大利亚，这应该对租赁需求产生积极的正效应，特别是在墨尔本和悉尼内城区的公寓和单元房市场，这反过来吸引更多的投资。
Capio地产集团首席执行官Mark Bainey表示，Opal大厦的结构灾难给买家带来心理阴影。随著新州任命新的建筑专员监督公寓质量，买家对公寓的信心肯定会重新恢复，也将促进未来几个月更强劲的价格增长。
Frasers Property新州开发部总经理Nigel Edgar表示，受首次置业者和投资者推动，该集团位于悉尼Macquarie Park的Midtown MacPark公寓楼花，自去年10月推出以来，已经售出了90%以上。首次购房者约占买家的42%，这是多年来最强劲的情况。
Domain的数据显示，与一年前相比，悉尼公寓的搜索量激增了25%，其中CBD、Potts Point、Coogee和Bondi Beach是最抢手的地区。
其它首府城市也出现了类似的趋势，只是没有悉尼那么明显。在墨尔本，5月份独立屋房价的上升速度比公寓快1.3%，但在8月份差距缩小到0.9%。
Lawless说：“到目前为止，墨尔本公寓市场在COVID期间表现较弱，反映了较高的房源供应和较弱的租赁条件，特别是在CBD的高层建筑区。如果移民停滞对墨尔本的风险也更大，外国学生历来在内城区公寓租赁市场中占较大比例。”
在布里斯班，这一差距已经从6月份的1.5%缩小到8月份的0.7%。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年9月14日 08:45
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More