上一期我们介绍了不同商业装修项目的成本和耗时。今天我们来聊一下如何让装修项目不超支不超时。协诚建筑是位于墨尔本的建筑公司，我们致力于帮助客户把景愿变成现实。在疫情期间敢于投资，开始新项目都是勇敢的，所以我们总结了一些经验，帮客户有效的推进自己的项目并避免不必要的犯错。

收集喜欢的风格，了解自己的需求

每个人喜欢的风格都不同，在不了解客户品味的情况下做设计，就好比给陌生人买礼物一样困难。所以我建议在跟我们的设计团队接触前，收集一些自己想要实现风格的图片，帮助我们更容易的形成设计概念，并确保风格和客户的个性风格相符。客户也需要了解自己的需求，并且告知设计团队。在合作的初始就能有良好的沟通，以确保整个项目可以顺利进行。

了解市政厅的要求

我们会帮客户申请各种必要的许可，处理市政厅的审批程序。如果在制定商业计划，勾勒出装修概念前，先告知市政厅你的意图，和他们探讨市政的要求，可以准确的知道项目和物业是否合适，避免做无用功。别等到辛苦做出的计划被市政厅否决，项目始终处在原地踏步的时候。我们可以帮助客户和市政沟通，确保工作可以迅速的进行。

透露自己的预算和时间

好多客户不愿意透露自己的真实预算。实际上，我们希望了解客户的预算，并不是要花光客户所有的钱。只有知道了客户的预算，我们才能选择适当的材料和配件，让项目能令人满意又不会超支。客户如果有自己的时间表也需要告知，这样可以帮助我们更好的组织和安排项目。如果一个项目比较匆忙需要更多的加班，也会影响整个项目的成本。为了给出准确的报价我们也需要知道客户想要什么时候交接。

不要在开工后完全改变想法

尽管大家都知道这样不好，但我们还是惊讶这种情况依然频繁发生。计划赶不上变化，任何项目都会有改动，但我们还是要尽量在开工前确定所选择的设计和元素。 突然对设计进行重大修改会耗费时间影响进度。如果材料已经购买而做出改变，会对预算造成损失。因为施工工序的原因，有些开工以后的改动无法实现。如果条件允许，希望客户能尽早开始项目，确保我们有足够的时间让设计完全正确，材料及时到位，避免仓促的改变。

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以上是我们对商业装修项目如何保证不超时，不超支的一些建议。当然，这些建议也同样适用于新房建造或其他的项目。协诚建筑致力于帮助客户把景愿变成现实，让客户梦想成真。如果有需要请跟我联系。

CHARLIE CHEN 

Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师，拥有项目管理专业学位，持证木工。在澳洲建筑行业从业多年，乐于传播建筑知识，分享建房经验，同时欢迎同行沟通讨论，让华人在建筑，开发，施工行业做的更好。

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