澳洲房产再融资创下新高。（看传媒）
据太阳先驱报报导，随著购房者在竞争激烈的市场寻求更低的房贷利率，澳洲7月份的房贷再融资达到创纪录的172亿澳元，比去年同期增长60％。
澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，经过季节性调整，仅在今年7月，再融资活动就环比跃升了6%。
ABS金融和财富主管Katherine Keenan说，再融资活动的激增 “反映了借款人寻求更低的利率，特别是固定利率贷款，以及金融机构提供的大量现金返还交易。”
新贷款承诺总额（不包括再融资）在5月份达到顶峰，为326亿元，此后就停滞不前，7月份的总额为321亿元。这仍然比一年前高出68%，也高于疫情之前的水平。
经济学家曾预计大悉尼地区的封锁将推动新签房屋贷款下降3%。实际情况是，7月份的新签贷款总额只下滑了0.2%。其中，对自住者的新贷款承诺价值下降了0.4%，至228亿澳元；而对投资者的新贷款攀升了1.8%，至94亿澳元，这已经比一年前翻了一番，接近2015年4月的100多亿澳元的前峰值。
联邦银行（CBA）高级经济学家Belinda Allen表示，监管机构无疑将继续密切关注这些数据，以及围绕这些贷款的指标，确保金融市场的健康和稳定。
随着投资者追逐火热的房地产市场，高房价（在截至8月的一年中跃升了22%）正在拖累人们的负担能力，特别是对于首次置业者。
ABS的数据显示，自1月份以来，对首次购房者这一群体的新贷款下降了6.8%，尽管仍比一年前高出20%。
Allen表示，贷款承诺是未来6个月住宅价格的一个良好的领先指标。她说：“最近的贷款趋势表明，住宅价格今年将继续上涨，尽管我们认为每月的涨幅将逐渐放缓。”
随着抵押贷款持有人的再融资达到创纪录的水平，安永的高级经济学家Johnathan McMenamin认为，较低的房屋贷款成本将“支持家庭可支配收入和未来的经济复苏”。
McMenamin说，“当经济的其他部分処在封锁中时，住房市场保持强劲很重要。”
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年9月9日 19:21
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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