澳洲新闻

珀斯房价上涨排名 你的郊区上榜了吗?

在最近一轮的房价上涨中,珀斯别墅的表现远超单元房和公寓。最新的Domain别墅价格报告显示,在过去一年里,珀斯高端和入门级郊区的的别墅价格已经飙升了至少20%。

价格涨幅最大的是高端郊区South Perth,那里的别墅中位价一年增长27.3%,达到967,500澳元。

排名第二的是珀斯西郊的City Beach,别墅中位价目前为200万澳元,增长24.2%。

同样位于珀斯西郊的Floreat排名第三,别墅中位价上涨23.5%,至160.5万澳元。

在南郊,Attadale排名第五,价格攀升23%,中位价来到115万澳元。Kensington也有同样的增长,达到91万澳元。

珀斯总体上出现了六年来最强劲的年度房价增长,别墅中位价上升了12.3%,达到$595,823澳元,成为全国最可负担的购房城市。

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,表现最好的郊区展示了市场中两个最活跃的部分。

Powell:“试图进入市场的首次置业者正在走向那些低端的、更可负担的郊区,因为政府有很多激励措施,首次置业者在增加。”

Powell 认为,100万甚至200万以上的高端郊区也表现很好,这说明高端市场仍然低于价格峰值,很多买家看到其性价比。她说,“自疫情以来,高档市场的买家在经济上没有受到那么大的冲击,储蓄率更高,所以更多人愿意把钱花在家里。”

Bellcourt房产集团的董事Dean Sims表示,涨价最猛的South Perth正被担心错过的买家推动,一个房子收到三到四个报价成为常态。

Sims说:“现在每一栋上市的房产,不是有二、三个人在看,而是有20或30人在看。低房源库存是推动的原因。”

Sim表示,希望小房换大房或房屋升级的买家助长了市场发展,这在South Perth是很典型的,它是一个理想的郊区。

目前South Perth待售房屋的平均上市时间约为17天,这是长期以来的最低水平……三年前,这个数字是95天。

在City Beach,房产公司Acton North的销售主管Gary Dye表示,这个郊区靠近海滨和CBD,房屋升级者看到了它的价值,土地大小也很理想,这是一个强大的吸引力。他说:“价格蹭蹭涨;这一点毫无疑问。”

Powell博士表示,比较珀斯五年来的房价,许多人都经历过房价下跌的痛,现在不过是回调而已。她说,“虽然有一些郊区在过去一年中经历了跳跃式增长,典型的例子是 South Perth、Perth和Swan View,价格上升了20%以上,但在过去五年内,它们的价格都没怎么动。这种上升势头发生得很强烈,而且就是在最近。”

责任编辑:张茹

This post was last modified on 2021年9月3日 08:59

Recent Posts

隐秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 极致餐饮体验

位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供)   Berowra Waters… Read More

15 hours ago

一场温情与怀旧的音乐盛宴 Take That悉尼演唱会

在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More

15 hours ago

墨尔本超市使用机器人协助打包货物

位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More

16 hours ago

手持30公分猎刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

16 hours ago

澳顶尖专家:应公开无良医生姓名

澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More

16 hours ago

吃力不讨好 12年级学生回避教育专业

12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

16 hours ago