在最近一轮的房价上涨中，珀斯别墅的表现远超单元房和公寓。最新的Domain别墅价格报告显示，在过去一年里，珀斯高端和入门级郊区的的别墅价格已经飙升了至少20％。

价格涨幅最大的是高端郊区South Perth，那里的别墅中位价一年增长27.3%，达到967,500澳元。

排名第二的是珀斯西郊的City Beach，别墅中位价目前为200万澳元，增长24.2%。

同样位于珀斯西郊的Floreat排名第三，别墅中位价上涨23.5%，至160.5万澳元。

在南郊，Attadale排名第五，价格攀升23%，中位价来到115万澳元。Kensington也有同样的增长，达到91万澳元。

珀斯总体上出现了六年来最强劲的年度房价增长，别墅中位价上升了12.3%，达到$595,823澳元，成为全国最可负担的购房城市。

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，表现最好的郊区展示了市场中两个最活跃的部分。

Powell：“试图进入市场的首次置业者正在走向那些低端的、更可负担的郊区，因为政府有很多激励措施，首次置业者在增加。”

Powell 认为，100万甚至200万以上的高端郊区也表现很好，这说明高端市场仍然低于价格峰值，很多买家看到其性价比。她说，“自疫情以来，高档市场的买家在经济上没有受到那么大的冲击，储蓄率更高，所以更多人愿意把钱花在家里。”

Bellcourt房产集团的董事Dean Sims表示，涨价最猛的South Perth正被担心错过的买家推动，一个房子收到三到四个报价成为常态。

Sims说：“现在每一栋上市的房产，不是有二、三个人在看，而是有20或30人在看。低房源库存是推动的原因。”

Sim表示，希望小房换大房或房屋升级的买家助长了市场发展，这在South Perth是很典型的，它是一个理想的郊区。

目前South Perth待售房屋的平均上市时间约为17天，这是长期以来的最低水平……三年前，这个数字是95天。

在City Beach，房产公司Acton North的销售主管Gary Dye表示，这个郊区靠近海滨和CBD，房屋升级者看到了它的价值，土地大小也很理想，这是一个强大的吸引力。他说：“价格蹭蹭涨；这一点毫无疑问。”

Powell博士表示，比较珀斯五年来的房价，许多人都经历过房价下跌的痛，现在不过是回调而已。她说，“虽然有一些郊区在过去一年中经历了跳跃式增长，典型的例子是 South Perth、Perth和Swan View，价格上升了20%以上，但在过去五年内，它们的价格都没怎么动。这种上升势头发生得很强烈，而且就是在最近。”

责任编辑：张茹