悉尼学区房比普通房贵很多，家长为了孩子教育不得不支付高额溢价。（图片来源：Adobe Stock)
据太阳先驱报报导，由于学校升级和人口结构变化，2022年墨尔本20多所公立学校将重新划分学区，那些突然被重新划入热门学区的房东们可能意外获得数万、甚至数十万的暴利。
包括Albert Park College、Frankston High School和McKinnon 中学在内的顶级公立学校都被纳入了这次学区改革中。新的变化将在下一学年生效。房产中介认为，被划到墨尔本最优秀学区范围的房产，可能增值高达15%。
根据维州房地产协会的数据，这些学校的学区房与非学区房相比，溢价范围在10万至41.25万澳元之间。
当然，学区调整也有输家，一些家庭目前在学区内，但调整后可能不再位于学区之内。专家表示，这些业主的房产价值不太可能大幅下降。
REIV总裁Leah Calnan表示，优秀的公立学校对父母来说很有吸引力，他们用节省的私校学费，来抵消房产溢价。
Cayzer房地产公司董事Geoff Cayzer表示， Albert Park College学区房溢价最高，根据REIV的数据，该校学区房比方圆1公里内的非学区房价格高10%，约412,500元。
虽然明年Port Melbourne和South Wharf将被排除在该校学区之外，并重新划到Fisherman’s Bend school的学区内，但Cayzer认为，这两个区的房价不太可能下降。因为强劲的需求、低利率和有限的房源库存将继续推动该地区的价格上涨。
其它的热门学校包括Frankston High School，学区房溢价10%至15%，一些绝望的父母在孩子还没有出生时就开始寻找学区房。
Gary Peer代理Aviv Samuel称，McKinnon中学的学区面积几乎翻倍，房价虽然会提升，但库存也同样提高，因此很难预测明年房价会如何变化。
但他认为，一旦国际边界重新开放，房价就会起飞，因为传统上由于该校在语言、音乐和艺术科目上非常强，儅海外买家蜂拥而至重返市场后，一定很受青睐。
This post was last modified on 2021年8月18日 10:19
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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