所谓的财政悬崖一步步临近，各大银行如何看待澳洲房价走势。（合成图片）
澳洲大银行预测，2022年住房市场放缓不会阻止澳联储升息的步伐，预计澳联储最早明年底就会提高官方现金利率，房贷债务较高的家庭应提前做好准备。
据每日电讯报报导，西太银行的首席经济学家Bill Evans预计，澳联储的加息幅度将是“相当温和的”，2023年第一季度开始升息，在2024年底达到1.25%的现金利率峰值。
然而，Evans和该银行的高级经济学家Matthew Hassan都认为，官方现金利率一旦高于1.25%，将对家庭财务造成重大压力。
相比之下，国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster认为澳联储的升息过程会更加猛烈，在2025年将现金利率从目前的0.1%提高到2%。
Oster认为，如果澳洲经济环境足够强劲，澳联储将在2023年年末开始加息。加息的幅度会比较猛，第一次加息从10个基点到50个基点，之后可能每个季度加25个基点。Oster上个月在NAB播客中说，“一旦他们开始升息，步伐会相当快。”
联邦银行（CBA）的Gareth Aird是预计加息最快发生的经济学家，预计2022年11月首次加息，到2023年底达到1.25%。
因此，虽然四大银行的经济学家们在加息的幅度和时间点上存在一些分歧，但得出的结论是一致的：澳洲家庭以后将面临更高的房贷还款，预计澳洲家庭每年的房贷还款额将多出260亿澳元。
各大银行建议，房主们应该提前进行一些财务规划，为更高的利率做好准备。
另据澳洲金融评论报导，澳洲新签贷款量仍在不断攀高，6月季度抵押贷款增长率转化为年率达到7%，这是2015年以来的最高水平。投资银行麦觉理认为，即使澳联储没有提高官方利率，银行监管机构审慎监管局（APRA）也不太可能坐视信贷增长越爬越高，必定会介入某种类型的宏观审慎干预，最有可能的做法收紧房贷发放标准，给当前的住房热潮降温。
This post was last modified on 2021年8月24日 12:09
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