澳洲新闻

小心慎入:昆州投资房地产一定要避开的雷区

据信使邮报报导,一份警示房产投资者“切勿进入”的报告显示,昆州房产投资者损失最惨重的市场是那些单一依靠矿业或单元房过剩的小镇。

这份针对投资者的“禁区指南”还表明,在这些地区,房产供应过剩,导致供需关系失衡,压低了租金,推高了空置率,并使房价陷入螺旋式下跌。

房产咨询公司Positive Property Solution根据CoreLogic、澳洲统计局和SQM Research的数据分析,在澳大利亚20个表现最差的地区中,最引人注目的市场是严重依赖资源行业的城镇,尤其是煤矿。

其中包括昆州的Moranbah、Blackwater、Moura和Emerald等城镇,而Rockhampton市中心——一个深受飞进飞出(FIFO)工人欢迎的市场,也因单元房供应过剩而被打上 “风险”的标签。

Positive Property董事George Markoski表示,高风险的市场有一个共同点就是房产供过于求,而且通常是单元房。

Markoski表示,矿业城镇就是风险特别高的市场,因为它们往往有短暂的难以置信的价格增长,吸引了投资者。

Markoski说,“繁荣的城镇以及旅游胜地都面临类似问题,当租金和房价突然飙升时,开发商会感到兴奋。他们跃跃欲试,大兴土木,以至于毁了这些地区。如果你真在这些地区买了房子,你会发现很难卖掉(或找到租户)。”

 昆州投资房表现最差的郊区

Moura

Longreach

Innisfail

Ingham

Blackwater

Moranbah

East Innisfail

Rockhampton City

Forrest Beach

Tumby Bay

Emerald

This post was last modified on 2021年8月10日 11:43

Recent Posts

全球市场多重波动,黄金与外汇交易机遇迸发!

周二(11月19日),全球金融市场迎来多重波动,美元指数回调、黄金价格上扬、原油价格下跌,而英镑与澳元双双出现反弹迹象。 Read More

16 hours ago

达顿抨击工党移民政策 承诺驱逐外国罪犯

工党指责反对党领袖达顿破坏削减移民的努力,拒绝支持政府的留学生限制提案。达顿则抨击工党不仅搞乱了留学移民政策,还导致原本应该被无限期拘押的外国罪犯被放进社区。 Read More

20 hours ago

悉尼好事围发生入室抢劫案 罪犯为华人

11月20日周三正午,悉尼西南部的华人区 Hurstville 发生一起入室抢劫案,一名 23 岁的女留学生遭嫌犯捆绑。 Read More

20 hours ago

悉尼以色列社区遭破坏 居民不满工党政府立场

11月21日凌晨,悉尼东郊一个著名的犹太社区发生一系列袭击事件,一辆汽车被焚烧,另有十几辆汽车及房屋被涂上反以色列标语。总理阿尔巴尼斯表示,这起反以色列破坏行为“令人深感不安”。 Read More

20 hours ago

新州非法电子烟商或面临 150 万罚款或7年监禁

11月19日提交给新州议会的一份立法可能会导致非法电子烟商面临巨额罚款及长期监禁。 Read More

24 hours ago

罢工或导致火车停运 周末新州人如何出行

如果工会与新州政府的薪酬谈判没有取得进展,可能在本周末组织大罢工,导致悉尼大部分火车线路停运。再加上有一部分地铁线因为维修而停运,通勤者周末只能换乘巴士、轻轨、轮渡等交通工具。 Read More

24 hours ago