理财专家建议，在经济仍不确定的2021年，银行里至少要有3个月的薪水，30多岁的人要有6个月的薪水才比较安全。（图片来源：magdal3na - Fotolia） magdal3na - Fotolia
据Domain网站报导，澳洲独立屋和公寓的租金成本之间创纪录的差距，正在为想攒钱置业的租客“打开一扇窗”。
Domain的新分析显示，澳洲各首府城市的独立屋和公寓租金之间的差距远远超过了十年前的水平。在全澳范围内，独立屋和公寓租金之间的差距现在是每周50澳元，独立屋的每周租金中位数为477澳元，而公寓租金为每周427澳元。
十年前，这一差距只有5澳元。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，巨大的差距意味着租客只要搬入公寓，要比租独立屋节省更多钱。
Powell还认为，现在公寓投资回报率低下，投资者不太感兴趣，而是把注意力放在独立屋上，不会与首次购房者竞争公寓。这就给首次置业者提供进入市场的良机。她说，“如果租户能够搬入租金更便宜的公寓，他们就可以更快地储蓄首付款购买一套自己的公寓。”
在各首府城市中，达尔文和堪培拉独立屋和公寓之间的租金差距大大跃升，超过每周120澳元。2011年，这两座城市两种房型之间的租金差距分别只有30澳元和40澳元。
在悉尼，独立屋和公寓的租金差距也在扩大，6月份两者之间的差距为80澳元， 这几乎是2011年45澳元差距的两倍。
墨尔本独立屋和公寓的租金差距从十年前的10澳元上升到65澳元。
布里斯班独立屋和公寓的租金差距为50澳元，远高于2011年的10澳元差距。
地产公司Barry Plant Victoria执行董事Mike McCarthy对市场前景很乐观，他认为，对于那些想抄底捡便宜的人来说，这是一个进入市场的很好机会，但机会稍纵即逝。
McCarthy说：“在市场逐渐纠正之前，它提供了一个窗口。但随着我们学会如何与COVID-19相处，以及我们重新开放国际边界，这个窗口将关闭。”
McCarthy表示，当大量国际移民涌入，把澳大利亚作为一个更健康的居住地，这将促进内城区的公寓销售。
Propertyology研究主管Simon Pressley则持较悲观的观点，他认为公寓租金可能需要五年时间才能从疫情影响中恢复。
他并警告，即使市场恢复了，公寓价格也可能保持在低水平，甚至下降。
Pressley 说，“我认为现在有很多人在考虑[购买公寓]……但他们应该问问自己，‘如果我以55万澳元买了一套公寓，但两年后只值48万澳元，我会有什么感觉’？”“房价上涨的是独立屋而不是公寓，这应该敲响警钟。”
This post was last modified on 2021年8月3日 13:36
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More