虽然澳洲房市整体红火，但一些西澳矿业小镇房价却下跌（图片来源：Thinkstock ） Bigstock
据澳洲金融评论报导，全澳各地房主正享受破纪录的房价飙升。在过去12个月里，他们的资产价值提高了13.5%，这是17年来最大的增长幅度。但是，CoreLogic的分析显示，尽管房地产市场普遍繁荣，全澳131个独立屋市场和210个单元房市场在过去一年中价格下跌分别高达18%和12%。
西澳内陆一大片严重依赖资源行业的地区，包括Baynton、Millars Well和Geraldton，房价跌幅全澳最大。
在过去12个月里，Baynton的独立屋中位价下跌了18.7%，Millars Well下跌13.4%，Bulgarra下跌12.2%，Geraldton下跌10.4%。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen说：“西澳乡镇地区是一个非常多样化的市场，但总体而言，我们看到5月和6月的住宅价格有所下降。”
Owen表示，令人惊讶的是，这些房价下跌的郊区中有几个位于西澳的北部内陆地区Pilbara，由于在COVID-19中需要更多的本地劳工，Pilbara附近的住房需求非常强劲。
Owen 认为，其中的原因在于一些市场还没有完全从之前的低迷中恢复过来。在某些情况下，有些郊区价格追赶的幅度可能比较缓慢，价格变动相较于其它地区比较“滞后”。
Owen 说，“房价下降更多是经济出现重大结构性变化的结果，例如由于国际边界关闭而导致的需求下降。”
但市场中也不乏亮点。整体房市的繁荣已经开始带动一些落后地区往上提升。
在6月季度，只有51个独立屋市场和25个单元房市场房价继续下跌。
Owen说：“对于更广泛的住房市场来说，可以从中吸取的教训是，表现更稳定的市场在住房房源、人口组成和经济方面有更多的多样性。”
Owen接着说，“当整个市场的需求仅仅依赖于例如矿产品价格上升时，一旦出现大的经济结构性变化，可能导致比较大的市场波动性。”
Owen建议，住房市场需求高度集中于某一领域或行业，本身并不是一件坏事，但这是买家和投资者应该注意的风险。
This post was last modified on 2021年8月3日 15:02
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More