联邦政府为建房或装修提供现金补贴 （Gerd Altmann/Pixabay）
据澳洲金融评论报导，在疫情期间遭受损失的房产投资者正在利用买家强劲的购买欲望套现，预计未来租赁市场将收紧。
房产研究机构Suburbtrends的数据显示，悉尼西南区Blacktown和Baulkham Hills的房东们将出售约3500套投资房产，占总出租房源的9%。在墨尔本内东区、东南区和西区的投资者也同样热衷于出售，在过去12个月里，他们在市场上挂牌了近9000套投资物业。
房产公司hockingstuart的Ryan Castles承认这是一种趋势，很多房东希望趁此机会将投资物业套现。实际上，该公司目前代理的八套上市房产，都是投资房。
Cate Bakos房产公司的董事Cate Bakos表示，住宅租赁法的修改限制了很多房东的权利，加剧他们的损失，使得持有出租房产的吸引力下降，尤其是在边境关闭导致需求疲软的时候。
Bakos说：“有大量的法庭案件积压，影响了房东驱逐不良租客的能力。”
Suburbtrends的数据还显示，在过去12个月里，西澳Mandurah、Bunbury和西澳内陆地区有超过五分之一的出租房被挂牌出售，出租房源中减少了约5100套投资房产。珀斯西南、东北和西北区的房东也急于退出租赁市场，超过七分之一的人正在出售他们的投资物业。
西澳房地产协会主席Damian Collins表示，在过去四年里因为市场衰退，房东们因为难以出售，就先把房子租出去，等待市场复苏。如今当市场好转时，这些曾经被压抑的房源，正在重新上市。
昆士兰中部、Mackay和Darling Downs地区也有许多投资者套现，超过六分之一的投资房产被挂牌出售。
Suburbtrends的主管Kent Lardner说：“数据表明，这些地区的房价和租金已经相对平稳了一段时间，所以对于那些一直等待市场回暖的许多房东来说，现在可能正是将他们的投资房产推向市场的好时机。”
在Logan、Ipswich、黄金海岸和阳光海岸，每10个挂牌房源中就有一个曾是出租房；在Moreton Bay、布里斯班近郊和Toowoomba也有类似的数字记录。
在阿德莱德，北部地区如Elizabeth、Davoren和Munno Para的投资者，也在急于出售，每10人中就有一人将出租房产挂牌出售。
阿德莱德大学建筑与环境学院房产硕士课程主任Peter Koulizos表示，现在是出售的好时机。他说：“如果投资者是50多岁或60多岁，并且在市场上呆了很久，他们知道这种房产繁荣的情况不会经常出现，所以他们会卖掉。”
Koulizos自己已经卖掉了两套出租房，可能还会卖掉几套，这取决于税收问题。
This post was last modified on 2021年7月28日 21:04
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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