中国房市泡沫如悬在头上的一把剑，当局再出调控新规，这次是从源头入手。（图片来源：pixabay）
据房产网站Domain报导，一项经济模型显示，澳大利亚大部分住房市场显示出泡沫风险，但经济学家认为房市泡沫破裂不会导致房价骤跌，更可能的趋势是稳中略有下降。
这项由麦考瑞大学和耶鲁大学经济学教授制定的经济模型显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的房产价格已经超过了租金、利率、收入和住房供应等基本经济面带动的增长，受到恐慌性购买和投机的支持。
麦考瑞商学院经济学教授Shuping Shi说：“虽然利率处于历史低位，一些城市的住房供应量大幅下降，但这些不能完全解释房价快速飙升的原因。”
Shi教授解释称，投资者指望快速赚取巨额利润从而进场，再加上购房者担心失去机会的恐慌性购买，导致住房需求的大幅跃升和房价的爆炸性扩张。
根据3月份数据的建模，此类因素在悉尼发挥了最大作用，其次是墨尔本和堪培拉。投机性泡沫首先于去年春季从悉尼和布里斯班开始，去年年底到达堪培拉、墨尔本，今年第一季度来到阿德雷德。
Shi教授表示，评估 “泡沫”的一个关键指标是房价与租金的比率，悉尼在一个月内出现了两位数的增长，堪培拉也录得有史以来最强劲的增长，这引起了公众和政策制定者的担忧。
霍巴特、珀斯和达尔文也出现了投机性和恐慌性购买，但没有达到表明房市泡沫的程度。
该模型还涵盖了新西兰的六个地区。Canterbury和奥克兰都被发现处于投机性泡沫的阴影之下。
虽然澳洲经济学家一直在议论澳洲房市是否存在泡沫或被高估，但Shi教授强调说，与金融市场的泡沫不同，当房地产投机泡沫破裂时，房地产价格更有可能趋于平稳或略有下降，而不是出现大幅下跌或崩溃。
汇丰银行澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham预计，澳洲住房市场将在未来几个季度和2022年逐渐降温。Bloxham先生指出，澳洲边境关闭和人口增长停滞将削弱住房需求，房价增长将回落到个位数。
This post was last modified on 2021年7月13日 11:01
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More