澳联储降息，商业银行并未全部跟进，只降低了房贷固定利率。图为四大银行Logo（合成图片）
经济学家预测，今年下半年澳洲房价将保持强劲，预计房价飙升的速度在今年年底前放缓，主要因为房屋负担压力加大，且更多房源上市出售缓解了供需矛盾。
据房地产网站Domain报导，随着澳大利亚从疫情中恢复，在低利率、政府补贴和人们远程工作对更大房屋的需求推动下，房价直线上升。房价上涨的速度大大超过了一些银行经济学家的预期，他们不得不调整预测。
澳新银行（ANZ)曾在3月表示，2021年悉尼房价将上涨19%，全国房价将上涨17%。但随着悉尼房价在短短五个月内已上涨15.1%，该银行预计房价快速增长的势头很快就会缓解。
AMP Capital早些时候预计，在截至今年12月的一年中，全国房价将上涨15%，明年将进一步上涨5%。
最近AMP Capital首席经济学家Shane Oliver升级了他的预测，称到今年年底全国房价可能上涨18%。
Oliver博士说：“房价起飞得太快了，现在推动繁荣的因素仍然存在。”
但是，由于银行开始略微提高固定利率，特别是首次置业者在高涨的房价面前逐渐败下阵来，Oliver预计房价增长将放缓。
“过去一个月，悉尼的拍卖结果略微放缓，看起来势头确实有点慢了。”Oliver博士说。
NAB之前预测2021年所有首府城市的房价上涨14%，但该银行首席经济学家Alan Oster已将这一预测升级为16%。其中悉尼房价上涨17.5%，墨尔本房价上涨18.8%。
在NAB的预测中，霍巴特房价将出现最大跳跃—上涨19.5%；布里斯班上涨16%；阿德莱德上涨12%。
虽然Oster不相信澳联储会在2024年之前提高官方现金利率，但“一旦利率上调，可能会上升很多–在接下来的12到18个月内上升2%。”
Westpac银行最近将其预测升级为年底前上升15%。
联邦银行（CBA）早些时候曾预测房价两年内上升14%–2021年为8%，2022年为6%，但CBA经济学家Gareth Aird表示，“很明显，两年内14%的增长率太保守了。”
他说，随着房价仍在上涨，他们可能会在今年中期内保持强劲。
“固定利率现在略微提高了，这使市场失去活力，因为相当多的贷款是固定利率，”Aird先生说，“但是，我们不会看到今年房价下跌。”
This post was last modified on 2021年6月16日 15:03
11月24日周日，新州警方指控了 170 名在Newcastle港参加气候抗议活动的人员，原因是这群人涉嫌扰乱船只的通行。 Read More
在西澳北部的一架飞机上居然混入了一条蛇，一片混乱中幸亏一名电视名人利落地将这条蛇抓了出去，这一幕让人想起了好莱坞大片。 Read More
更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More
11月21日，联邦政府已向议会提出新法律，禁止 16 岁以下儿童使用社交媒体。被发现系统性违反这些法律的大科技公司将被处以 5000 万澳元的罚款。 Read More