找大型建筑商建造模块式房屋步骤很简单，找到一个喜欢的社区和建筑商，查看并挑选其中的一个设计，签署合同，等待它的建成。但如果你不满足于这种批量生产的模块式房屋，想选择个性化的定制房屋，就需要投入大量的时间、精力，当然还有金钱。今天我们聊一下定制房屋的建造步骤。
CHARLIE CHEN 供图
读者朋友们可能记得我之前写过买地建房的一般流程。找大型建筑商(volume builder) 建造模块式房屋(project home)步骤很简单，找到一个喜欢的社区和建筑商，查看并挑选其中的一个设计，签署合同，等待它的建成。但如果你不满足于这种批量生产的模块式房屋，想选择个性化的定制房屋，就需要投入大量的时间、精力，当然还有金钱。今天我们聊一下定制房屋(custom design)的建造步骤。
在最开始的时候，你需要列出你的梦想家园的所有要素，收集理想房屋的照片，参观已建成的房屋，与室内设计师交谈。你需要勾勒出建筑风格、房间功能、设计元素、产品特点和生活方式等方面的偏好。
你可以先选择一个建筑师（architect），然后他可以帮助你从潜在的建筑商那里获得报价。或者，可以先选择定制房屋建筑商(custom builder)，他们可以提供设计服务或帮助你找到建筑师。要找到这些专业人士，你可以让认识的人推荐，包括房地产经纪人，贷款人，建筑大师协会，甚至是最近建过房的朋友。
你需要为你的房子寻找和购买土地。这时候，你组建的专业人士团队将发挥重要的作用。他们可以参与你的购地过程，帮助查阅地块的资料，了解地方政府对所在地块的安排，评估潜在的地块是否适合建造。
这一步你需要和设计师进行深入的讨论，以分析各种选择的成本/效益，建立预算，并最终确定具体的设计平面图，房屋功能和风格，以设计出最符合你梦想的家园。
除了在与设计师制定房屋设计时需要做出决定外，在施工过程中还需要做出许多选择。在整个定制房屋建造中，业主需要对设计、产品和颜色的选择提出重要意见。
有了靠谱的专业团队，施工阶段就会比较容易。完工前的最后阶段包括交房前的检查，修复瑕疵，完工审查，递交保险文件完成交接。接下来就该搬进去享受自己的梦想家园了。
协诚新家有上百种现成设计供你选择，也有自己的设计师团队，可以为你私人定制建房，如果你有这方面的需求欢迎和我联系。
Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师，拥有项目管理专业学位，持证木工。在澳洲建筑行业从业多年，乐于传播建筑知识，分享建房经验，同时欢迎同行沟通讨论，让华人在建筑，开发，施工行业做的更好。
电话: 0403 775 101
邮箱: charlie.chen@inh.com.au
网站: https://www.inh.com.au/melbourneeast
地址: Integrity New Homes, Ferntree Gully
This post was last modified on 2021年6月16日 15:23
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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