悉尼5月份房价大涨3%，独立屋中位价接近120万，单元房将近80万。（图：看传媒）
据每日电讯报报导，悉尼房价5月份继续上涨，现在购房者在悉尼买一套中等价位的独立屋需要将近120万澳元，购买一套公寓需要80万。
房地产数据公司CoreLogic周二（6月1日）发布的房价数据显示，悉尼各类房屋价格5月份整体上涨3%，是有记录以来最大的月度涨幅之一。独立屋中位价来到118.6万澳元，公寓中位价为78.2万澳元。
CoreLogic公司研究主管Tim Lawless预计，最早在下月悉尼独立屋的中位价就会超过120万澳元。与2月份相比，悉尼独立屋中位价已经上涨了11.7万澳元，其中5月份一个月的涨幅就达到4万澳元。单元房涨价没有那么显著——公寓价格的增长速度约为独立屋的一半。
悉尼5月的房价上涨速度与3月的最高峰相比略有放缓，但仍使全国其他地区相形见绌。
5月全国平均住房价格增长2.2%，高于4月份的1.8%。
首府城市的房价涨幅在三个月内第二次跑赢乡镇地区。5月份，首府城市的房价上涨2.3%，乡镇地区上涨2.0%。
在各大首府城市中，珀斯的涨幅最少，只有1.1%，霍巴特涨幅最高，为3.2%。
在乡镇地区市场，新州乡镇的涨幅居首（2.5%），西澳乡镇的房市最疲软，下降了0.1%。
Lawless先生预计在未来几个月里，随着更多买家被挤出市场，房价上涨会有所缓和。“现在越来越少的买家能够有实力参与竞争。”
此外，随著许多郊区的住房供应开始增加，买家的竞争压力进一步减轻。Lawless先生说，房源短缺是最近房价上涨的最大动力之一。
他补充说，尽管悉尼的房价已经是全国最高的，但悉尼房价上涨的速度比其他城市快得多。“这是因为许多买家都有自己的资产，房价才能够像现在这样上涨……首次购房者的活动开始下降。”
父母利用自己的资产帮助孩子进入市场也是一个因素，一些流经市场的资金甚至可能来自海外。
经济学家Andrew Wilson也说，在当前市场上有房的买家才能有经济实力参与竞争。“价格增长太快了，你不可能存款那么快，”他说，“你要先有套房，房子帮你挣钱，否则无法竞争。”
This post was last modified on 2021年6月13日 11:48
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