租户的需求很高，租金上涨，西澳目前租房市场对投资者非常有利，政府也希望更多投资者来缓解珀斯的租房危机。西澳房地产协会(REIWA) 列出了十大热门郊区，它们提供健康的租金收益率，而且令人惊讶的是，由于利率处于历史低位，投资者甚至一上来就能获得正投资回报。
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据今日珀斯网报导，租户的需求很高，租金上涨，西澳目前租房市场对投资者非常有利，政府也希望更多投资者来缓解珀斯的租房危机。西澳房地产协会(REIWA) 列出了十大热门郊区，它们提供健康的租金收益率，而且令人惊讶的是，由于利率处于历史低位，投资者甚至一上来就能获得正投资回报。
在截至2021年3月的12个月里，Stratton为投资者创造了最高的租金收益率–7.2%。
Stratton位于珀斯CBD东北方向约19公里处的天鹅市。29.5万澳元的中位价和每周410澳元的中位租金价格使其对投资者极具吸引力。Stratton是一个自给自足的郊区，具有家庭或学生所需的所有设施。
Brookdale是另一个吸引人的选择，根据其265,000元的中位售价和345元/周的中位租价，租金收益率为6.8％。
Brookdale位于Armadale市，距离CBD约37公里，具有悠闲的郊区生活方式，Armadale等邻近郊区提供了特色生活设施。
Koondoola距离珀斯CBD只有13公里，离海边不到20分钟，租户会享受到地理位置的便利。房价中位数为32.5万澳元，周租中位数为410澳元，其收益率为6.6%。
它还提供了良好的公共交通和主要交通路线，以及一系列学校选择，当地有几个公园。
在截至2021年3月的一年中，Lockridge租金收益率为6.5%。该郊区的房价中位数为28万元，周租中位数为350元，为投资者提供了良好的机会。
位于珀斯东北方向约11公里，在天鹅市内，距离天鹅谷著名的葡萄酒厂和珀斯山仅几分钟路程。这里也靠近所有的主要设施，包括Morley和Midland的大型购物中心。
Armadale的出租物业有6.5%的租金收益率，中位房价24万澳元，中位周租金300澳元。
Armadale位于珀斯南部约20公里处，是一个轻松的社区，也是一个繁华的都市中心。
它是本榜单中买自住房和出租房都最便宜的郊区。
投资者以28.5万澳元的中位价可在Cooloongup购买一套出租房产，收取350澳元的中位周租，享受6.4%的租金收益。
Cooloongup是珀斯的南郊，靠近Rockingham，距离珀斯40公里。它包括一个高尔夫球场、学校、许多公园和Rockingham医院。
Greenfields的房价中位数为282,500澳元，周租中位数为340澳元，租金收益率为6.3%。
该郊区位于Mandurah市，为居民提供了典型的 “郊区生活方式”，公园和树木是其主要景观。
截至2021年3月的一年中，Camillo的租金收益率为6.2%，在榜单上排名第八。在这段时间内，房价中位数为265,000澳元，每周租金价格中位数为318澳元。
Camillo位于珀斯东南部的Armadale市，是一个家庭友好型的郊区，学校和公共交通都非常便利，为租客提供生活方便。
Maddington的出租物业带来6.2%的租金收益率，中位房价318,000元，中位租金380元/周的。这是一个多元化的郊区，位于珀斯东南部18公里处。
这里有住宅、零售和工业区以及半农耕地区，为租户提供就业和生活方式的选择。
在珀斯郊区租金收益率最高的名单中，Parmelia名列其中。
它的租金收益率达到6.2%。房价中位数为265,000澳元，周租金中位数为315元。Parmelia是珀斯一个成熟的南郊区，位于Kwinana市，靠近繁荣的Kwinana商业中心。距离CBD34公里。
Parmelia靠近学校和公园，并有一个购物中心，是一个自给自足的郊区。
This post was last modified on 2021年6月2日 09:52
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More