租户的需求很高，租金上涨，西澳目前租房市场对投资者非常有利，政府也希望更多投资者来缓解珀斯的租房危机。西澳房地产协会(REIWA) 列出了十大热门郊区，它们提供健康的租金收益率，而且令人惊讶的是，由于利率处于历史低位，投资者甚至一上来就能获得正投资回报。
图为示意图。（图片来源：Adobe Stock） ©bung - stock.adobe.com
据今日珀斯网报导，租户的需求很高，租金上涨，西澳目前租房市场对投资者非常有利，政府也希望更多投资者来缓解珀斯的租房危机。西澳房地产协会(REIWA) 列出了十大热门郊区，它们提供健康的租金收益率，而且令人惊讶的是，由于利率处于历史低位，投资者甚至一上来就能获得正投资回报。
在截至2021年3月的12个月里，Stratton为投资者创造了最高的租金收益率–7.2%。
Stratton位于珀斯CBD东北方向约19公里处的天鹅市。29.5万澳元的中位价和每周410澳元的中位租金价格使其对投资者极具吸引力。Stratton是一个自给自足的郊区，具有家庭或学生所需的所有设施。
Brookdale是另一个吸引人的选择，根据其265,000元的中位售价和345元/周的中位租价，租金收益率为6.8％。
Brookdale位于Armadale市，距离CBD约37公里，具有悠闲的郊区生活方式，Armadale等邻近郊区提供了特色生活设施。
Koondoola距离珀斯CBD只有13公里，离海边不到20分钟，租户会享受到地理位置的便利。房价中位数为32.5万澳元，周租中位数为410澳元，其收益率为6.6%。
它还提供了良好的公共交通和主要交通路线，以及一系列学校选择，当地有几个公园。
在截至2021年3月的一年中，Lockridge租金收益率为6.5%。该郊区的房价中位数为28万元，周租中位数为350元，为投资者提供了良好的机会。
位于珀斯东北方向约11公里，在天鹅市内，距离天鹅谷著名的葡萄酒厂和珀斯山仅几分钟路程。这里也靠近所有的主要设施，包括Morley和Midland的大型购物中心。
Armadale的出租物业有6.5%的租金收益率，中位房价24万澳元，中位周租金300澳元。
Armadale位于珀斯南部约20公里处，是一个轻松的社区，也是一个繁华的都市中心。
它是本榜单中买自住房和出租房都最便宜的郊区。
投资者以28.5万澳元的中位价可在Cooloongup购买一套出租房产，收取350澳元的中位周租，享受6.4%的租金收益。
Cooloongup是珀斯的南郊，靠近Rockingham，距离珀斯40公里。它包括一个高尔夫球场、学校、许多公园和Rockingham医院。
Greenfields的房价中位数为282,500澳元，周租中位数为340澳元，租金收益率为6.3%。
该郊区位于Mandurah市，为居民提供了典型的 “郊区生活方式”，公园和树木是其主要景观。
截至2021年3月的一年中，Camillo的租金收益率为6.2%，在榜单上排名第八。在这段时间内，房价中位数为265,000澳元，每周租金价格中位数为318澳元。
Camillo位于珀斯东南部的Armadale市，是一个家庭友好型的郊区，学校和公共交通都非常便利，为租客提供生活方便。
Maddington的出租物业带来6.2%的租金收益率，中位房价318,000元，中位租金380元/周的。这是一个多元化的郊区，位于珀斯东南部18公里处。
这里有住宅、零售和工业区以及半农耕地区，为租户提供就业和生活方式的选择。
在珀斯郊区租金收益率最高的名单中，Parmelia名列其中。
它的租金收益率达到6.2%。房价中位数为265,000澳元，周租金中位数为315元。Parmelia是珀斯一个成熟的南郊区，位于Kwinana市，靠近繁荣的Kwinana商业中心。距离CBD34公里。
Parmelia靠近学校和公园，并有一个购物中心，是一个自给自足的郊区。
This post was last modified on 2021年6月2日 09:52
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More