澳洲新闻

墨尔本封城七天 CBD办公楼复苏恐拖延数月

墨尔本为期七天的快速封城对商业地产市场将造成持久打击,员工返回CBD办公楼的时间恐推迟数月。

据太阳先驱报报导,墨尔本为期七天的快速封城对商业地产市场将造成持久打击,员工返回CBD办公楼的时间恐推迟数月。

澳大利亚物业委员会维州执行董事Danni Hunter说,虽然封锁是必要的,但数据显示,墨尔本4月份的办公室占用率已达到41%,接近悉尼的59%。而在今年2月份的封锁期间,这一数字曾“急剧下降到24%”。

Hunter女士说:“这次封锁将使5月和6月的办公楼入驻率大幅下降,需要好几个月才能收复失地。”

她说,封城导致商业活动中断,肯定会打击维州人的信心和企业继续复苏的能力。“但从另一个角度来说,我们必须推动所有努力,重新激活墨尔本中央商务区,并确保这只是维州经济复苏中的一个小插曲。”

商业地产代理公司JLL的墨尔本资本市场高级总监Josh Rutman对市场前景依然充满信心。他认为,为期7天的快速锁定后,大多数商业地产销售将迅速进入 “正常状态”。

但他也警告说,大公司确认CBD办公室租赁计划将被拖延。

Rutman先生说:“企业对是否长期租赁办公室的决定已经犹豫不决。”

“办公室的需求处于一种不稳定的状态,而封城的不确定性将维持这种不稳定状态。”

“这可能会使一些办公空间的空置时间更长。”

但Rutman先生不认为中央商务区会变得过时。

高力国际(Colliers International)写字楼租赁全国总监Andrew Beasley遗憾,儅写字楼市场刚出现一点复苏势头时,封锁就出现了。

Beasley先生说,“在过去的几周里,人们开始回归市区,我们看到大量的租赁需求回来。”

“但不幸的是,封锁给事情拉上手刹,使市场的热度有所下降。”

他认为,如果封锁只维持在七天,影响还不大,但若封锁更长时间,可能会加剧心态的转变,降低工人返回办公室的愿望。

另一方面,他还表示,在经过了又一周在厨房的餐桌上与同事视频通话之后,人们可能更喜欢与人面对面地交流。

Hunter女士补充说,鉴于对企业的进一步打击,政府应该取消增加土地税、印花税和实施新的意外收益税的计划。

“安德鲁斯政府必须认识到,我们的持续经济复苏仍然非常脆弱和不确定。”Hunter女士说。

办公楼和住宅开发建设预计在封锁期间可继续进行。

This post was last modified on 2021年5月28日 17:37

Recent Posts

一对大熊猫抵达阿德莱德

两只可爱的大熊猫“星秋”和“宜兰”经过15 个小时的飞行,从中国抵达了澳大利亚。 Read More

4 hours ago

澳洲推出了全新“国家创新签证”

澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”(NIV),取代目前的“全球人才独立计划”(Global Talent Independent Program)。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才,特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More

4 hours ago

铁路大罢工 悉尼跨年烟花表演或被取消

新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说,如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证,她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More

3 days ago

圣诞假期汽油价格居高不下

在繁忙的圣诞期间,全澳的司机都面临高油价的打击。布里斯班、堪培拉和墨尔本将超过悉尼,成为加油成本最高的城市。 Read More

3 days ago

中国游客无人机“窥探”澳洲军舰 引发热议

12月15日,一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More

3 days ago

夏言聊天室:中共渗透无处不在

更新於 :2024-12-20 03:12 12月初,三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕,之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出,再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来,统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段,从未放松过。上百年来,其渗透能力堪称登峰造极,几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾,还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起,中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国,并顺利地在各级政府、学术领域,甚至地方社团中埋下种子,打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区,在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力,一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了,被统战了,却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍,其实统战与渗透的范围极其广泛,广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说,一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人,不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告,或避免发表支持台湾政府的言论,美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”,其实他们已经在中共的战壕里,替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”,都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人,包括台湾人或东南亚的华裔难民,他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化,有些人从反共走向亲共,之后又宣称反共,自由世界给了他们自由思想的空间,但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢?那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞,具有顽固的持久性,有时活跃、有时潜水,当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代,澳洲只看到了滚滚而来的金钱,却没注意到中共的金钱是一把双刃剑,它既减轻了澳洲的经济危机,也削弱了澳洲的立国基础,澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”,气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗?当然不会!那张渗透的网络不是一天建成的,也不可能在一天内轰然瓦解,该铺垫的早已稳妥,该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷,中共军人挤进新西兰国会,泛红宪兵在守护台湾总统府,类似的情形比比皆是,澳洲也绝对不会例外,冰冻三尺非一日之寒,区别只在于何时才被发现,西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单,亲共与反共都是摆在台面上,多多少少都对澳洲主流产生影响力,其它的绝大多数社团都保持低调,明哲保身,见风使舵,意见统一。 与中国社区相比,台湾社区反而显得比较复杂,那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中,海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声,一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾,那是一些民国初期就开张的百年老店,“XX堂”,或“XX会”,以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体,他们都曾接受了中华民国文化教育,本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后,首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透,遗憾的是无一能够幸免。… Read More

3 days ago