根据最新的Domain租金报告，珀斯租户面临着近六年来最昂贵的房租要价。在全澳所有首府城市中，珀斯的租金年度跳跃最大。
2021年第一季度，珀斯独立屋和单元房的租金中位数每周各增加15澳元，分别达到$430澳元和$365澳元。
Domain高级研究分析师Nicola Powell说，“珀斯的租金已经连续三个季度上涨，年度涨幅达到2013年以来最快。独立屋的租金年涨14.7%，单元房年涨14.1%。”
但Powell也说，虽然珀斯租赁市场正在迅速恢复，租户支付的租金仍然远远低于2013年的峰值，尽管差距正在迅速缩小。“独立屋仍然低60元，单元房低85元。在半年的时间里，珀斯已经从房租最实惠的首府城市赶超阿德莱德，现在房屋租金与墨尔本看齐。”
房地产连锁公司LJ Hooker西澳负责人Shane Kempton分析了西澳租房市场强劲的原因，“由于COVID-19疫情，从海外返回澳洲的公民人数高于平均水平，这给租赁市场带来了压力。”
他说，“此外，由于COVID-19持续影响海外资源行业，西澳采矿业经历了高于平均水平的海外需求。这为西部地区创造了额外的就业机会，也迫使东海岸的一些劳动力搬到西澳来。”
Kempton先生预计，在接下来的三个月里，市场情况不会出现真正变化。但是到今年下半年，许多新建筑完工，更多租户买房置业晋升成为业主，市场上的出租房源将增加。
西澳政府禁止驱逐租客和涨租的暂停令结束后，可能会引发租金进一步上涨。
Harcourts WA首席执行官Paul Blakeley说，“租金可能每周涨40至50澳元，这显然给租客造成很大压力。因为每周再多赚40至50澳元，[这]可能相当艰难。”
但每个故事都有两面性，贫穷的西澳房东在过去四到五年里没有看到租金增长，他们承受着偿还房贷的压力，经常要自己掏腰包还，现在总算可以松口气。
珀斯的空置率在3月份创下多年来的新低，达到0.7%。
物业公里公司JLL西澳战略研究经理Ronak Bhimjiani表示，珀斯仍然是一个业主市场，在过去的15个月中一直如此，可供出租的房源数量继续降低。
他说，“截至4月中旬，我们在市场上有2750个出租房源。去年同一时间，我们有5200个，所以仅在过去12个月里，房源就减少了一半。”
“需求在不断增加。我们每周租赁出去900至1000套房产，这已经持续了一段时间，但供应量一直在减少，这意味着租户的选择更少。”
This post was last modified on 2021年5月5日 09:55
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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