一份新调查显示，澳洲一半以上的郊区买房比卖房更便宜。（Adobe Stock） ©Andy Dean - stock.adobe.com
由于乡镇地区中心房产需求旺盛，全澳租金正以14年来的最快速度增长，达尔文和霍巴特是房屋租赁市场的两匹黑马。
据每日电讯报报导，CoreLogic的2021年3月季度（1-3月份）租金回顾显示，今年首季租金激增3.2%，是2007年5月以来的最大季度增幅。
在整个乡镇区域市场中，2021年首季租金上涨了4.1%，而首府城市的租金同期上涨了2.9%。
达尔文和霍巴特是澳大利亚表现最好的租赁市场，首季租金分别飙升7.7%和6.1%。而墨尔本的租赁市场最弱，同期租金仅增涨1%。
CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，目前全澳租赁市场两极分化。
他说：”在市场的一端，我们有珀斯和达尔文，那里的年租金增长达到两位数，而且还在加速；另一端是墨尔本和悉尼，租金反而下跌。
但数据显示，悉尼租户说了算的日子似乎已经结束了，悉尼租赁市场几乎从COVID-19中完全复苏，租金比一年前只低了0.2%。
悉尼目前的租金中位数为每周$570元–4月增长0.6%，首季增长2.8%。
Lawless先生说，受公寓市场拖累，悉尼无法达到与澳洲其它城市类似的增长水平。
他说：”公寓租金下降带动悉尼和墨尔本的年度租金下降，在这个已经受到高供应量挑战的市场上，国际边界封闭造成了进一步需求冲击。
在过去12个月里，悉尼的独立别墅租金中位数跃升了3%，达到每周631澳元；而同期的公寓租金下降4.9%。3月份悉尼公寓租金价格增长了2.4%，达到每周511澳元。
Lawless先生说，虽然全澳各地的租金都在上涨，但住房价值继续以更快的速度增长，这使得大多数首府城市的租金收益率受到压缩。但珀斯和达尔文是个例外，那里的租金上涨速度快于房价，推动了投资收益率的上升
悉尼和墨尔本的情况正好相反，租金收益率已经降至历史最低点，分别为2.74%和2.92%。
Lawless先生说：”在悉尼和墨尔本以外的地区，由于房贷利率如此之低，租金回报率通常很高，投资者从一开始就可以获得正现金流回报。“
布里斯班在今年首季录得租金跳涨3%，阿德莱德涨2.9%，堪培拉涨2.6%。
在过去的12个月里，达尔文的租金价值上升了16.5%，其次是珀斯的14.2%和堪培拉的5.1%。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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