澳洲内政部长Peter Dutton位于黄金海岸棕榈海滩的海景宅出售，预计将为他带来上百万元的利润。图为黄金海岸全景图。（图片来源：Pixabay）
布里斯班房价4月份又经历了强劲增长，涨幅达到是十年平均水平的四倍。但与3月份相比，房价增长的速度已经放缓。
据信使邮报报导，根据CoreLogic每日房价数据，在4月的前三周，布里斯班和黄金海岸的房价跃升了1.3%。考虑到过去十年首府城市房价的每月平均增长率为0.3%，CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，目前的增长速度 “可以说是不可持续的”。
3月份全澳房价录得32年来的最快增长速度（2.8%），布里斯班的房价中位数当月上升了2.4%，达到54.8万澳元。4月份房价在此基础上继续往上冲。
房地产研究人员预计，今年和明年的房价将维持涨势，四大银行的首席执行官们本月纷纷发表了各自的房价预测，预计今年的房价增长在10%到17%之间，并且还继续看好2022年的房市。
Lawless先生说，房价上涨的主要原因是住房需求大于供给，而房贷长期维持低利率的前景刺激了这一趋势。
他说：”由于经济状况持续超出预期，消费者的乐观情绪激增，增加了对住房市场的信心。
然而，Lawless先生也说，随着首次购房者需求降低和负担能力的限制，房价步伐应该放缓。
“现在看来，一些热度正在离开市场，”他说。
Lawless看好未来布里斯班的房价趋势。他说，布里斯班受益于强劲的州际移民潮，这将继续使住房需求保持在高位，进一步支持房价增长。
REA集团经济研究总监Cameron Kusher先生预计，昆州房价应该继续上涨，但下半年涨幅不会象现在这么快，下一波买家可能也不会像现在看到的那样多。”最近上市销售的新房源增加，这将为购房者提供更多选择，减少对当前可购买的有限房产的狂热。”他说。
他认为，驱动房价的因素包括家庭海外度假减少等奢侈品上的消费能力下降，以及政府的激励措施。低利率令借款人放心的借款。越来越多的借款人锁定固定利率。
拍卖活动、销售量和REA集团的数据都表明，布里斯班和昆士兰东南部市场的需求强劲，销售活动增加，将继续推动价格上涨。
Kusher说，”事实证明，最受欢迎的地区是布里斯班外围更实惠的住房市场以及黄金海岸和阳光海岸。”
This post was last modified on 2021年4月28日 10:32
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More