最新的一个调查报告揭示，COVID-19病毒的这场大流行将使联邦预算在未来十年累积赤字达1万亿澳元，甚至澳的债务水平将更高，而解决这一黑洞危机的唯一途径就只有通过政治上严厉削减开支来恢复盈馀。（图片来源：Piqsels）
在即将公布的联邦预算中，专家和行业团体呼吁各级政府在处理天价住房问题上发挥作用，建造更多社会公房、提高贫困人士的租金援助，并改善新建房屋的节能效率。
据Domain网站报导，悉尼大学城市规划师Nicole Gurran教授直言不讳地说，”我们需要政府大规模增加对社会住房和经济适用房的资助。在这方面，过去的几份预算非常令人失望。“
Gurran教授的研究表明，即使在疫情之前，部分低收入工人因负担不起租金而退出劳动力市场，使雇主无法获得低薪员工。
她建议联邦政府提供额外资金，解决原住民和无家可归者的住房危机。
Gurran教授的建议与近期政府的政策形成鲜明对比。联邦政府在疫情期间的一系列刺激房市的政策，包括HomeBuilder计划，以及首次购房者5%首付款购房的 “首次购房订金计划 “等，都是针对社会主流大众制定的，但对社会的弱势群体支持有限。
Gurran教授呼吁政府在制定预算时，不要仅考虑政治上是否受欢迎，而是要考虑社会各阶层的福祉。
联邦的“首次购房订金计划”一直非常受欢迎，政府是否会扩大这项计划是本次预算案的看点之一。据透露，联邦政府正在考虑允许允许民众用这项计划购买更高价格的房产。根据政府的最新数据，本财政年度该计划只剩下430个名额。
相比之下，帮助老年人从房产中获得现金的反向抵押贷款计划却很少有人参与。截至2020年12月，该计划只有3771名参与者，尽管多数澳洲老年人的财富都被锁在家庭住房中，手头现金流很少。
格拉坦研究所（Grattan Institute）家庭财务项目主任Brendan Coates说，今年预算案的一个更紧迫的优先事项是提高联邦租金援助的比率。
他说，如果这个比率增加40%，每年将花费财政预算15亿澳元。
Coates说：”如果你在退休后拥有自己的房子，这相当好，但如果你是一个租房者，贫困的风险非常大。“
“这将是政府支持女性获得财务安全的第一个方案，因为澳大利亚无家可归者中增长最快的群体是老年女性。”
除了更多的社会住房外，他还希望看到规划改革。
虽然规划改革不是由联邦政府控制的，但联邦可以通过向州或地方政府提供激励措施，以促进城市近郊和中郊的住房建设。
新南威尔士大学住房研究和政策教授Hal Pawson说，尽管有HomeBuilder计划，但建筑业的工作岗位仍然比2020年3月的水平低3.8%。
他支持社区住房行业协会提出的在三到四年内建造30,000套社会住房，创造18,000个就业机会。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年4月23日 11:31
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