新闻 • 资讯

新西兰房价疯涨 政府出手干预 澳洲不跟风

投资银行高盛的分析显示,新西兰对房地产投资的新限制可能会有效抑制房价上涨,但澳洲不会采取类似政策。

投资银行高盛的分析显示,新西兰对房地产投资的新限制可能会有效抑制房价上涨,但澳洲不会采取类似政策。

据澳洲金融评论报导,高盛银行首席经济学家Andrew Boak在给客户的报告中说, “虽然这些变化尚未最终确定,而且影响非常不确定,但我们估计,它们可能对新西兰房价构成约10%至20%的阻力,并且从中期来看会降低GDP0.5-1个百分点。”

这家投资银行并未说明限制实施实施之后,将对澳洲市场造成怎样的连带影响,但Andrew Boak预计,这些限制措施在上次联邦大选中被证明不受欢迎,因此澳洲政府不会引入这些措施。

他还预计,至少在明年之前,澳洲央行或监管机构都不会干预澳洲的房贷市场。这意味着澳洲房价将继续保持上升的轨迹,这是32年来的最快速度。

上个月,新西兰总理Jacinda Ardern宣布取消负杠杆扣税(Negative Gearing)措施,以减少房地产投资者的活动并减缓房价增长。

限制措施包括,禁止房地产投资者一次性扣除贷款利息成本,扣除额将在未来四年内逐步摊销。

投资者出售投资房产免征资本利得税的免税期也从五年延长至十年。

自疫情以来,新西兰的房价已上涨了20%。

Boak先生认为,尽管澳大利亚房价飞速上涨(仅3月份全国房价就上涨了2.8%),但联邦政府短期内实施此类限制的可能性很小,“特别是考虑到工党在2019年大选期间曾提出类似改革,而失去民心。“

责任编辑:张茹

This post was last modified on 2021年4月23日 11:40

Recent Posts

议会大厦出售性别平等“姜饼人” 议员怒斥“别来烦圣诞节”

议会大厦的这一幕让反觉醒文化(Woke)战士们不寒而栗。传统的姜饼人(Gingerbread Man)被“消失”,取而代之的所谓性别平等的姜饼人们(Gingerbread People)。 Read More

14 hours ago

瓦努阿图强震 澳洲政府接回148 名澳人

澳洲近邻瓦努阿图周三(12月18日)发生强震,一些建筑被夷为平地。澳大利亚皇家空军的航班已连夜接回了148 名滞留灾区的澳人。 Read More

14 hours ago

澳洲推出全新留学生签证处理模式

在国际学生人数上限立法失败后,澳洲政府12月19日宣布,废除具有争议性的107号部长令,即日起正式启用新的111号部长令,对境外递交的留学生签证(Subclass 500)申请设立两级优先处理模式。 Read More

14 hours ago

潘通公布2025年度流行色:摩卡慕斯

告别去年引人注目的“酷女孩夏天”与鲜艳的“桃子绒”色,明年将迎来全新的流行色——摩卡慕斯(Pantone 17-1230) Read More

18 hours ago

“糟糕的政策”:南澳州长抨击工党的留学生上限政策

南澳工党州长 Peter Malinauskas表示,削减国际学生人数是一项糟糕的政策,将损害国家经济、扼杀研发并破坏 AUKUS (澳英美安全联盟)协议。 Read More

1 day ago

圣诞节 澳洲各地天气如何?

随着圣诞节进入倒计时,气象局和 Accu Weather 已经做出了各首府城市的圣诞节和节礼日天气预报,具体如下: Read More

1 day ago