除了房地产外，还有其它的投资途径。（图片来源：Ktsdesign/Fotolia)
据Domain网站报导，随著全澳房价飙升至惊人的高度，许多澳洲年轻人已经买不起。专家建议，房地产并不是投资的唯一途径，人们完全可以通过其它方式赚钱。
目前澳洲房市的行情相当严峻。3月份，悉尼的独立屋价格在短短一个月内飙升了$ 50,000，而墨尔本市场在圣诞节前可能会朝著$ 100万的房价中位数迈进。
总体而言，今年首府城市的房价预计将飙升17％，这是自1980年代末以来最快的增长速度。
许多首次购房者对此感到很痛苦。一对夫妇有超过13.5万澳元的积蓄，但他们无法在悉尼“最差”的郊区买房。黄金海岸一个拥有$ 40,000元储蓄的家庭想知道，开始创业是否比找到一个永久的房子是更好的投资。
金融专家Natasha Janssens表示，年轻人现在不应该对现在的房价感到沮丧，她建议除了保留紧急资金外，不要把钱存银行。
“如果您想积累财富，您的钱增长速度应快于通货膨胀率。从增长的角度看，将钱存入储蓄账户是行不通的。目前储蓄的利息很少，还必须申报纳税，把钱留在储蓄卡中只是浪费钱。”她说。
Janssens女士建议，财务独立的主要目标之一是创造被动收入，这样就不必为了工作而工作，或依赖工薪生活。
“虽然尽快还清房贷可以减少生活开支，但我们也可以通过建立被动收入来做到这一点，开始创建自己的股票投资组合，每年可带来数千澳元的股息收入，或创建自己的公司。”她说。
Janssens女士补充说，对于年轻人来说，好消息是做到这一点从未如此简单。
她说：“近年来技术发展如此之快，现在开始建立投资组合确实非常简单，而微型投资应用程序意味著您起步价仅为5澳元，而不是以前的5000澳元。”
零工经济还为您增加收入和开展副业提供充足的机会。
她说，不要忘了投资自己，无论是为继续教育而付出的钱，提高您的收入潜力，还是自己经营自己的生意。
财富导师Max Phelps表示，买房通常被视为澳大利亚梦的一部分，但在悉尼和墨尔本，这似乎是越来越昂贵的前景。踏上房地产阶梯其实没那么难，您不需要住在其中。
Phelps先生与妻子租房住，但在更负担得起且租金回报率更高的地区投资。
他说，目前在悉尼的内郊区，一居室公寓的起价约为50万澳元，每周租金可能约为350澳元。两居室的公寓价格为70万至80万元，每周租金为450至500澳元。一旦他们看中一套三居室的别墅，价格就翻了一番以上，达到150万元以上，而租用同一套房的租金大约是每周700至900元。
这对夫妇在Drummoyne租了一套三居室海滨公寓，租金为每周950澳元，购买同样的房子要花大约250万澳元，而且还要支付每周大约400澳元的各种费用。
他说，“相比之下，我们在昆州的两处物业每周租金共1250澳元，但购买价格不到110万澳元。其中第一套物业是用80,000澳元的首付金购买的，第二套是从第一套房中套现出来，再加上20,000元的储蓄。”
这对夫妇现在有15处房产，他们从中收取租金收入，但仍然是房客。
Phelps分享，他成功出租房的秘诀包括在租房时锁定两年的租期。
“房屋中介讨厌这些，因为这样他们就不能每年收一笔租赁费，但长期的房东却喜欢这个。如果中介拒绝，请他们书面说明为什么不这样做。”他建议，“唯一合法的理由是房东正在考虑出售或在明年搬回。没有人愿意被踢出他们已经习惯的地方。”
财富教育家和专家Vanessa Stoykov宣称，人们需要丢弃租房住的耻辱感。
“如果您可以租房并过上美好的生活，那比买房更好。”
“如果您没有足够的钱购买自己理想的物业，必须生活在自己不喜欢的地方，然后沿著房地产阶梯前进，等待10年才能将房屋升级，”她说，“通过投资房地产以外的事物，您可以增加资金。”
她说，开一个成功的小生意可能会发生根本性的改变。 她26岁时以14,000元的成本创办了自己的公司，如今的营业额已达数百万元。
她还建议，通过订阅相关新闻咨询来了解金融市场、股票市场上的知识，并大量阅读有关主题。使用15％的优惠税率，将更多的现金存入退休金中。
This post was last modified on 2021年4月13日 13:26
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More