适合且完美的装修设计几乎能让您的房子瞬间增值，有人担心这样的装修会耗费大把钱财，短时间内自己无法回本，那有没有一种办法能让您花最少的钱，却能改造出最令人满意的家？
公寓装修示意图（图片来源：Piqsels）
适合且完美的装修设计几乎能让您的房子瞬间增值，有人担心这样的装修会耗费大把钱财，短时间内自己无法回本，那有没有一种办法能让您花最少的钱，却能改造出最令人满意的家？
homestolove.com.au网站报道称，根据装修大师Cherie Barber的说法，您房子的装修设计风格应当与周围的环境互相匹配，达到某一种平衡；通俗说，房子整体外观可根据周边住房水平而定，邻居们的房屋外观设计及风格将能提供给您一个大致装修的目标。
如果您只是想短暂居住，然后便出租/出售，即通过装修房屋来赚钱，那您选择的装修风格应尽可能走简单、干净方式，也不要采用一些仅在当下流行的元素来装饰/镶嵌；从本质上讲，房主应该把资金直接投入到“高度可见区域”，如厨房、浴室和房屋外部的设计。因为当估价师在评估您的房产时，他们不一定会考虑到您在厨房改造中包含的昂贵配件，又或是在露台区域安装的重型定制门。
崭新的、经改造过的、看起来很现代的厨房总是很吸引人，但要切记：千万不要疯狂地装修各种配件，您把厨房内配件装修得太花哨、太高端，会导致您在装修上的投资无法短期内迅速回本，以后可能也没有机会能盈利。
目前一个房屋中至少有两个卫生间，这样的设计正在成为新建房屋的标准。如果您的房子内只有一个浴室，而且没有额外的空间或资金来增加一个额外的浴室，那么需要您将预算考虑好，为整个浴室的空间来场彻底大改造，使住户感觉眼前一亮。
澳大利亚房地产协会代理首席执行官Jock Kreitals表示，其他能为房主提供良好回报的装修区域还有户外区域和花园设计。在澳洲，一个户外娱乐空间，如露台或铺装区域，很可能永远都是一个卖点。
利用现有空间，打造一个多功能房是一个很好的卖点，因为谁不需要更多的储物空间呢!
能够将次要住宅出租，或作为办公室，又或供大家庭使用，通常被认为是一种资产，因此可以与从主屋分离出来的双居房是一个好的装修主意，但如果您的房子本身空间就有限，那便不需要进行这种改造。
1. 投资游泳池
游泳池真的能为您的房子增值吗？泳池维护、季节性的使用以及孩童在周边的安全问题，这些在过去都是使买家十分谨慎的关注点。况且泳池也会占用宝贵的院子空间，所以您在要安装游泳池之前，一定要向房产中介了解它们是否是您所在地区的卖点。
2. 定制购买某物件
这些定制购买的物件可能对您来说是完美的，但别人的喜好可能与您完全不同，您爱上的东西很可能会成为潜在买家的眼中钉。
3. 昂贵电器
大多数人都喜欢自己研究，并仔细挑选自家电器；再加上，很多人都会有以前家中留下的旧电器，所以不要把钱浪费在价格昂贵的技术电器上，因为这些很可能会很快过时。
责任编辑：可妮
This post was last modified on 2021年4月3日 15:52
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More