中国房市泡沫如悬在头上的一把剑，当局再出调控新规，这次是从源头入手。（图片来源：pixabay）
为遏制房地产市场泡沫，中国当局正在试图从泡沫产生的源头入手，改革大城市的土地出让方式。
据华尔街日报报导，中国的房价在近20年来经历了惊人的增长。2018年的一项调查发现，中国全国平均房价收入比为9.3倍，超过了旧金山的8.4倍。
中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在3月份的一次讲话中警告称，房地产泡沫正在形成，将来如果市场价格下降，个人财产就会有很大损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就会发生很大的混乱。
中国当局尝试了一系列楼市降温措施，包括对房贷融资、炒房、开发商发行债券以及购房资格实施限制。最近，中国政府对银行房贷业务占比设限，并划定“三条红线”，实质上是要求实力较弱的房企减债。
从3月起，有关部门正进行进一步改革，推动大城市合理安排土地拍卖，试图从源头上遏制房地产泡沫。具体措施包括，重点城市要合理安排释放住宅用地的时序，每年在特定时间集中土地拍卖。
这较现行政策是一个重大改变，目前地方政府地块拍卖较为分散，也没有固定的时间表。这种不确定性让房地产开发商拿地非常踊跃。
中国国内媒体称，新政策将覆盖北京、上海和深圳等22个城市。山东省东部沿海城市青岛市政府已表示，今年将分三批举行土地拍卖。
荷兰安智银行(ING Bank)驻香港经济学家彭蔼娆(Iris Pang)表示，新制度是阻止高负债开发商竞购土地的一种非常有效的方式，因为任何拍卖都要求潜在买家支付大笔保证金才能参与。
瑞银资产管理(UBS Asset management)亚太区固定收益部门主管Hayden Briscoe表示，“会有阵痛。”不过，该行业的杠杆率将下降，同时市场领头房企会实现规模化增长，但速度会放缓。
今年夏季，多位屡获殊荣的景观设计师提出了几大园艺新趋势，它们既能提升庭院的美观与舒适，又与环保理念完美契合。 Read More
根据维州政府的专家建议，维州的免费护垫和卫生棉条自动售货机并不是向最需要的人提供此类用品的最佳方式。 根据信息自由法向《时代报》公布的文件显示，政府已承诺为卫生棉条自动售货机提供 700 个场所或地点。然而，大部分地点在文件中都被删掉。只有 30 个地点，如 TAFE、图书馆、医院和文化机构没有被删。 家庭、公平与住房部为女性事务局长Natalie Hutchins准备的一份简报显示，该局已聘请伯纳特研究所（Burnet Institute）进行访谈，为自动售货机模式的推广提供信息。 该简报称：“研究的目的是确定重点人群在试图获取护垫和卫生棉条时的需求和获取障碍，以及解决这些障碍的方法。” 伯纳特研究所的研究人员发现，居民对自动售货机的看法是积极的，自动售货机为普通人群提供了方便，这些人是中低收入者，她们在某一天用完月经用品、忘记带月经用品或离发薪日还有一两天时可以使用自动售货机。 研究人员认为，自动售货机对于那些“严重缺乏安全感”的人来说并不那么合适方便，指的是要靠补贴才能生活或无家可归的人。在这种情况下，研究人员建议通过现有的社会服务机构直接发放，甚至用现金返还计划或预付卡，以便在与 Centrelink 或药品福利计划挂钩的商店中使用。… Read More