户型设计（图片来源：Piqsels）
当你要建造一个房屋时，你会很快发现不同建筑商有很多不同风格的户型可供选择。如何选择合适的户型设计呢，这里有几件事需要考虑。
选择一个负担不起的设计是没有意义的。建筑商的宣传册会让你对房子的外观和布局有一个基本的了解。让他们提供这些标准设计的定价，作为你想建造的房子的参考。如过你需要对标准设计进行改动，建造价格就会变高。所以宁愿在不同的户型中找到不需要调整的户型。
有些建筑商还提供 “定制服务”，也就是说，只要支付一定的费用，你就可以要求他们用他们的标准材料和装置设计一个专为你定制的房子，或者对他们的一个现成设计进行重大修改。
当然，定制设计会增加整体的建造成本。
列出你的需求清单。你的需求清单应该反映出你想要的生活方式。建立一个 “必须要有 “和 “最好要有 “的清单，以及那些对你来说完全不适用的东西。
如果你在家工作，需要一个安静的空间，那么一个专门为此目的设计的房间就成为一种需求。
你的家人是否喜欢户外活动，还是喜欢依偎在影音室看电影？根据家庭成员的情况，确定是否必须要有精心设计的露天区域或者专门的影音室。
问自己一个问题，”我们会在这个家长期居住，还是只住几年？” 答案将帮助你确定哪些至关重要，哪些可以等到你再次建造时再考虑。 如果你有年幼的孩子，随着他们的成长，需求也会随之改变。那么，你会在这个家住多久，决定了这段时间的生活有哪些需求。
房屋设计的朝向会对居住感觉产生巨大的影响。澳大利亚在南半球，北面和东北面有更好的采光和通风，住得更舒适。自然采光必不可少，它让你的房屋更节能、更干燥、更健康。 朝北的大窗户是一个极好的设计。 如果你已经购买地块，但对朝向不是很满意，我们可以帮助你定制设计，优化土地使用。
虽然你的预算对你能建造的房屋风格有一定程度的影响，但风格绝对值得考虑。 你的家透露着你的品味。因此，为什么不在你的价格范围内创造一些你喜欢的风格呢？ 目前，汉普顿风格（ Hampton style）的住宅在澳大利亚现在是一个巨大的趋势，无论是在沿海地区还是乡村，都很适合这种风格。这种风格既经典又漂亮，可以很容易地融入开放式的生活空间。今后我可以专门介绍下这种风格。
确保你选择正确的房屋设计的最好方法是选择一个站在客户这边，为客户着想的房屋建筑商，与房屋建筑商建立良好的关系。如果你还不知道怎样选择合适的设计，赶快和我联系吧。
Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师，拥有项目管理专业学位，持证木工。在澳洲建筑行业从业多年，乐于传播建筑知识，分享建房经验，同时欢迎同行沟通讨论，让华人在建筑，开发，施工行业做的更好。
电话: 0403 775 101
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This post was last modified on 2021年3月23日 10:19
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More