最新披露的数据显示，新州联盟党政府执政九年来，新州购房者共缴纳近620亿元印花税。印花税被看作悉尼最令人讨厌的税收，也是居民拥有房产的最大障碍，印花税改革“在路上“。
一份报告揭示新州在联盟党政府执政的这9年来，由于房地产热潮，印花税大涨，印花税改革呼之欲出。（图片来源：Adobe Stock）
最新披露的数据显示，新州联盟党政府执政九年来，新州购房者共缴纳近620亿元印花税。印花税被看作悉尼最令人讨厌的税收，也是居民拥有房产的最大障碍，印花税改革“在路上“。
据9News报导，由于房市热潮所致，在此期间新州政府每年的印花税收入增长了一倍多，从2011/12年度的略高于35亿澳元，增长到2016/17年度的峰值近90亿澳元。
在各邮政编码中，悉尼中央商务区以36亿澳元贡献最大，紧随其后的是Mosman7.8亿澳元（邮编2088），Nest和St Leonards 7.6亿澳元（邮编2065），悉尼西北部的Kellyville（邮编2155）以7.19亿元位居第四。 Parramatta（邮编2150）排名第六，为5.39亿元，Liverpool和Casula（邮编2170），以5.1亿元排在第八位。
西悉尼影子厅长Greg Warren表示，悉尼西区和西南区印花税不断增长，但政府在当地医疗，学校和道路等领域的投资却不足。
新州税收数据显示，自2011年以来，西悉尼地区几个邮编的印花税收入共计130亿澳元。
Warren对9News说：“这是一个贪婪的政府，自从他们执政以来，已经从西悉尼勤劳的居民手中掠夺走了130亿澳元。”
“但是，我们很少看到他们在主要基础设施，资源和服务上进行投资。”
对此新州财政厅长Dominic Perrottet坚称，政府正在将收取的印花税重新投资。
他说：“我们在西悉尼的基础设施上投入了创纪录的金额。”
“在未来四年中，我们有200多亿元的印花税收入，将投入更多的学校、医院、道路和公共交通，来帮助西悉尼家庭。”
Perrottet正计划对印花税进行重大改革，让购房者二选一，可以一次性支付印花税，或通过年度土地税的形式分期付款。
这项计划正在协商中，该计划建议每年的土地税为500元，加上未改良土地价值的0.3％。如果一次付清，而按照目前的印花税，整笔费用约为购买房价的4％。
Perrottet说：“改革很困难。但是非常重要，我们无法让一个为1950年制定的税制依然在今天适用。”
首次购房者和那些为积攒首付款而苦苦挣扎的人将从年度土地税中受益最大，土地税将附加在房产上，如果业主日后售房，将由随后的买家支付。
大房换小房者也可能更喜欢此选项。
另一方面，那些资金雄厚或借款能力强的人可能更喜欢一次性付清，因为从长远来看，如果他们打算长期持有房产，这样做更便宜。
This post was last modified on 2021年2月20日 17:46
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