悉尼房价上涨，特别是近郊和东部郊区（图片来源：Justin Sullivan/Getty Images）
一项最新研究显示，与疫情前相比，现在业主售房更有可能获利。
据澳洲金融评论报导，尽管早先担心疫情可能迫使投资者亏本出售，但最新的CoreLogic的报告显示，盈利出售的房产比例攀升，从6月季度（4-6月份）的87.2％上升至9月季度（7-9月份）88.1％。
CoreLogic的澳大利亚研究主管Eliza Owen说，最新数据“反映了2020年澳洲房地产市场的韧性”。
由于越来越多的城市居民考虑搬到海滨或林区居住，乡村一带的物业销售好于大城市。其中维州乡村地区业主最赚钱，9月季度97.5％的房屋盈利出售。
但悉尼和墨尔本中央商务区的业主前景黯淡。
数据显示，9月季度，墨尔本市政厅辖区34.3%的物业销售已经是赔本卖，亏本销售比例较高的地区依次是富人区Stonnington（22.2%）和 Manningham（18.4％）。
在悉尼，Parramatta市的亏损销售比例最高，为18.4％，其次是Strathfield（18.7％），Ryde（16.8％）。悉尼市政厅的亏损销售比例低于墨尔本，为9.3％，但仍高于全市平均水平。
珀斯和达尔文两座城市物业亏损销售的比例虽然很高，但亏损幅度在大幅下降，预示著两个市场都开始反弹。
珀斯亏本易手的房产比例从6月季度的36.9％降至9月季度的32.5％。在达尔文，同期亏损销售的比例从54.4％降至50.4％。
迫在眉睫的威胁
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，尽管过去一年澳大利亚的房地产市场一直保持“极强的韧性”，但今年三月份抵押贷款假期结束，可能会迫使越来越多的投资者亏本出售房地产。
Powell博士说：“在整个大流行中，被迫销售比例一直很低，但我确实认为某些地点，尤其是悉尼和墨尔本的中央商务区，未来仍然存在风险。”
“如果投资者找不到租客，他们在没有租金收入的情况下坚持不了多久……因此，抵押贷款假期结束时，我们很可能会看到更多投资者不得不出售房屋。”
Powell博士说，报告向人们展示了一个房产界不变的法则， “尽管发生疫情，房地产市场仍遵循着一定的周期运行，您持有房产的时间越长，销售时盈利的机会就越大。”
9月季度，售房者的平均持有时间为8.5年。 获利销售的持有期为9年，而亏本销售的持有期通常为6.7年。
This post was last modified on 2021年1月25日 19:55
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More