澳洲房市强劲复苏，投资者回归。（图片来源：pxfuel）
地产专家表示，曾经是澳洲房地产增长引擎的投资者，在疫情期间成为“缺失的一环”，但最近又开始重返市场。
据澳洲金融评论报导，澳联储的数据显示，疫情期间向投资者发放的房屋贷款急剧减少，而自住者贷款急剧增加。这一趋势近来开始扭转。
投资者Jenny Folley女士刚刚在黄金海岸买了一套四居室的投资物业，因为COVID-19旅行禁令，她连看房都没看就果断买下。
Folley是在网上找到这栋物业的，她说，在疫情期间人们开始在家工作，这正是创造住宅和商业投资的机会。
Folley打算把这栋两层楼的房屋改建为豪华办公中心，二楼的卧室改装为办公室，一楼改装成会议室。她说：“我想想都觉得很激动。”
随着澳洲房市渐渐复苏，悉尼和墨尔本的周末拍卖成交率近来都在75%左右徘徊，这通常被认为是健康市场的表现，也增强了投资者信心。
金融服务公司Foster-Ramsay Finance的负责人Chris Foster-Ramsay说，从房屋贷款额来看，投资者终于回来了，并与首次购房者和房屋升级者进行非常激烈的竞争。“贷款银行更喜欢首次置业者，但投资者通常财力雄厚”。
墨尔本买方代理Cate Bakos认为投资者从事入市是好时机，但她建议那些寻求资本增长的人应该“避开”市中心的高层公寓。
专门从事悉尼内西部和东部郊区的买方经纪人Michelle May也同意，许多房地产投资者正在出售表现不佳的物业，通常是市中心的公寓楼花。
CBD高层公寓成为疫情期间投资者心中挥之不去的痛。随著移民人数减少，海外留学生离境以及短租公寓Airbnb涌入，墨尔本CBD高层公寓的空置率是8％，悉尼的空置率是5％。
May说，投资者要找的是那种低密集型精品公寓。眼见市场上的信心在增长，令人兴奋。
投资者感兴趣的另类物业是区域中心。区域中心通常是指从首府城市CBD通勤两个小时的城镇地区，远程办公的发展则吸引了更多的自住者和投资者前往区域中心定居。
根据CoreLogic的数据，区域中心的综合房价在三个月内上涨了2.8％（比首府城市快四倍）。
低利率也正在推动市场上的投资活动。经过多年的高利率，低折扣和更艰难的贷款条件，投资者现在可以从贷款银行那里获得更优惠的贷款利率。
根据金融服务公司Canstar的说法，对于100万元的本金和利息浮动利率贷款，投资者的利率通常比自住者高0.35%，三年期固定利率高0.36%。
但是，一些贷款机构、例如北方内陆信用合作社（Northern Inland Credit Union），正在将投资者和自住者的利率拉平。 它为贷款100万元的自住者和投资者提供同等的1.89％的利率，但首付款至少为40％。
“很有兴趣看其他银行是否也会效仿，” Canstar集团主管Steve Mickenbecker说， “澳大利亚审慎监管局已经放松了管制，但是银行还没有改变他们的想法，并继续为投资者提供更高的利率。”
全球税务谘询公司H＆R Block的主管Mark Chapman表示，改善贷款条件将对投资者“非常有利”。
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More