地产专家预测，政府很有可能在明年3月JobKeeper到期时再延长半年，以稳定房地产市场和房价。（图片来源：Adobe Stock） ©amazing studio - stock.adobe.com
澳洲房产研究公司SQM Research表示，联邦政府可能在明年继续延长JobKeeper，导致2021年全澳房价涨幅高达9％。
据澳洲金融评论报导，SQM 是澳洲最准确的房价预测机构之一，它认为明年最有可能发生的情况是：政府将在JobKeeper三月份到期后，将其再延长6个月至九月份。这将导致珀斯房价上涨12％，悉尼房价上涨11％，阿德莱德房价上涨10％。但这一切都取决于疫苗能否有效遏止COVID-19爆发。
SQM董事总经理Louis Christopher表示，澳洲两个主流政党绝不会让这个国家的房市崩盘。
他说，对于民众来说，房产是无论如何都不能失去的重要资产。因此政府要想获得选票，就不能任由房市下跌。“这条路……意味著房屋拥有率在未来10、15、20年内将持续下降。我们的房市不会崩盘，但一个有房子和没房子的人之间的差距会拉大。”
拥有自己的房产，这是战后澳洲中产阶级的愿望，也是财富积累的关键手段。澳洲房屋拥有率已经在下降。在2016年的人口普查中，完全拥有房产和拥有抵押贷款房产的人口比例从五年前的67％下降至65.5％。
SQM援引澳联储上个月的调查结果称，JobKeeper已保住了约700,000个工作。SQM表示，如果按照原计划，JobKeeper在3月份结束，这将削弱除珀斯和堪培拉以外的大多数城市的房价。
这种情况是Christopher的《 2021年住房繁荣与萧条报告》中做的最坏的预测。其中墨尔本受创最重，房价从增长2-6%，变成负5％，即使有澳联储量化宽松政策带来的刺激和低利率，也于事无补。
“我们不认为政府会过早的取消JobKeeper，这就是为什么我们认为上述预测不会是基本情况。” Christopher说。
如果2021年上半年推出的疫苗要好于预期，这可能会大幅提升市场人气，并触发澳联储在明年年底结束量化宽松政策。依赖资源的珀斯房价上涨强劲（最高15 %），布里斯班上涨9％。
在SQM预测的另一种情况下，如果疫苗不能有效抑制疫情，经济持续受到封闭州边界并局部爆发病毒的困扰，澳洲房地产市场仍将受到JobKeeper和JobSeeker计划的提振。
Christopher说，房价不仅是一个经济议题，还是一个政治议题，从房价对经济、建筑业以及就业机会的重要性来看，JobKeeper计划将被延续。
This post was last modified on 2020年12月8日 12:57
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More