房产专家预计，今年圣诞节房地产市场将迎来高潮。（图片来源：Pxhere）
墨尔本有6.9万套空置或未充分居住的住宅，多为投资者所有，很多甚至从未挂牌出租。这些“鬼屋”推高了房价和房租，业主也将因此面临巨额税单。
据时代报报导， 维州于2018年推出空置税，房东必须“自己申报”房屋的空置情况，但很多房东对此一无所知。
房东Matt Doran 在墨尔本受欢迎的华人区Blackburn拥有投资物业，这套有着优美木质外貌的现代化住宅已经空置一年。 Doran说，“我们知道要为投资房缴纳土地税，但我从未被告知（空置税）。”
Doran一家搬到乡镇地区Kyneton地区居住，导致Blackburn的房子空下来了。他在墨尔本有生意，原本也会偶尔来住。但因为特殊情况，已经6个月没来墨尔本了。
维州的空置税是按房产价值的1％征收，对于Doran 先生来说，他这套Blackburn的房产价值$160万，如果空置，每年需要额外支付$1.6万的费用。
空置税只适用于指定的内城区和中环区，今年由于COVID-19危机的爆发，这项税收被搁置下来。
政府征收空置税的目的旨在敦促房东出租房屋，提高出租房的可负担性。根据墨尔本水四个主要水务部门的数据，全市至少4.1％的房屋或土地处于空置状态。
这些“鬼屋”加重了墨尔本房价的难题。使得墨尔本的房价越来越难以负担。CoreLogic的数据显示，11月全澳房价上涨0.8％，为今年2月以来的最大涨幅，预计明年房价还将进一步上涨。
“鬼屋对那些面临住房压力的人来说是一种冒犯，必须立即解决，”Prosper研究主管Karl Fitzgerald说。该公司分析显示，自2017年以来，空置或未充分利用的房屋（一年中每天用水量不到50升）数量增长了13.3％。在2017-18，数千套空置房产可容纳逾18.5万人（大致相当于2019年全市住宅物业交易量）
用水量是房屋是否使用的一个重要预测指标。但用水量并不能显示住宅物业上有住宅还是仅仅一块土地，数据清楚地表明，房地产投资者正在购买土地，让它们空置然后积累资本收益。
投资者的目标是迅速高档化的郊区，例如墨尔本北部郊区Heidelberg West。 同样，过去十年土地价格猛涨的华人区Box Hill，是拥有最多空置房产的郊区之一。
2018-2019年维州业主向州税务局申报了587处空置住宅。一位政府代表说：“房屋不应该毫无理由地闲置，我们希望市场上的房屋能为维州人提供更多的租赁选择。”他们表示，如果延迟或不申报将会受到重罚。
This post was last modified on 2020年12月8日 16:15
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More