对于许多悉尼父母来说,让孩子进入本地一流小学几乎成为一种执念,可以为此不惜一切代价。一项新研究表明,悉尼公立小学的学区房都非常昂贵,房价涨幅在20%左右。
对于许多悉尼父母来说,让孩子进入本地一流小学几乎成为一种执念,可以为此不惜一切代价。一项新研究表明,悉尼公立小学的学区房都非常昂贵,房价涨幅在20%左右。
根据《 2020 Domain学区房报告》,悉尼学区房房价增长最快的十个学区,排名前三的学校分别是Newport Public, Avalon Public 和 Willoughby Public。这三所学校都是公立小学。其它表现出色的学校包括还 Rozelle Public, Mosman Public 和Vaucluse Public School.
Domain首席数据分析师Nicola Powell说:“这表明,学区确实对房价上涨有影响。”
“小学是教育旅程的开始,是家庭在孩子教育上迈出的第一步。”
Rozelle Public School的学区房价在截止10月的一年中上涨了21.5%,中位房价达到175万元。 相比之下,Rozelle除学区之外的房价增长相形见绌,同期房价只增长9.6%。
Rozelle区居民兼房产公司McGrath Balmain的高级合伙人Cindy Kennedy表示,该地区买家很早就考虑托儿所和学校; 不是等到孩子上学前才考虑。
Kennedy的两个孩子在Rozelle Public School上小学,她说:“在找房时,学校的因素即使不是最重要的,也是相当重要的。” “在某些情况下,如果房产不在学校划片的范围内,买家就对房产不感兴趣。”
Good Deeds Property Buyers的创始人兼负责人Veronica Morgan说,在悉尼内城区,让孩子读一所好小学是重中之重。
“对于很多有小孩的父母来说,怎样能让孩子读一所好小学简直让他们操碎了心。”
在下北岸,公立小学Mosman Public School的学区房价上涨了20.5%,房价中位数达到505万元,相比之下,整个Mosman区的房价中位数仅增长了9.5%,至385万澳元。
Mosman区是汇集优秀的公立和私立学校的黄金地段。学生家长表示,让孩子在当地学校上学,可以增强孩子们的社区意识,尤其是在小学时代。 因为孩子的朋友们几乎都住在附近,走路就能去看朋友,也给他们一种独立感。
地产公司David Murphy Residential的负责人David Murphy表示,越来越多的家庭为了买一套学区房,不得不花几乎两倍的价钱将就一套小房子, “如果您选择Mosman Public的学区房,一套貌不惊人的独立住宅就要500-600万元,您可以用一半的价钱在附近购买一栋宽敞的联排别墅。”
在悉尼东郊也是如此。Vaucluse Public School的学区房房价上涨了19.7%,至443万澳元,而Vaucluse整个区的房价实际上还跌了10%。
房产公司Ray White The Rubinstein Group的创始人Gavin Rubinstein说,学区是决定买房的常见动机。
他说:“每个人在买房时都有不同的标准,但学区是最受关注的选项。无论是Vaucluse还是Bellevue Hill。” “特别是在最近,要支付高额溢价,因为房源真的很有限。”
责任编辑:张茹
This post was last modified on 2020年12月3日 21:50
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说,如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证,她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日,一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 :2024-12-20 03:12 12月初,三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕,之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出,再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来,统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段,从未放松过。上百年来,其渗透能力堪称登峰造极,几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾,还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起,中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国,并顺利地在各级政府、学术领域,甚至地方社团中埋下种子,打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区,在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力,一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了,被统战了,却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍,其实统战与渗透的范围极其广泛,广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说,一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人,不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告,或避免发表支持台湾政府的言论,美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”,其实他们已经在中共的战壕里,替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”,都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人,包括台湾人或东南亚的华裔难民,他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化,有些人从反共走向亲共,之后又宣称反共,自由世界给了他们自由思想的空间,但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢?那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞,具有顽固的持久性,有时活跃、有时潜水,当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代,澳洲只看到了滚滚而来的金钱,却没注意到中共的金钱是一把双刃剑,它既减轻了澳洲的经济危机,也削弱了澳洲的立国基础,澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”,气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗?当然不会!那张渗透的网络不是一天建成的,也不可能在一天内轰然瓦解,该铺垫的早已稳妥,该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷,中共军人挤进新西兰国会,泛红宪兵在守护台湾总统府,类似的情形比比皆是,澳洲也绝对不会例外,冰冻三尺非一日之寒,区别只在于何时才被发现,西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单,亲共与反共都是摆在台面上,多多少少都对澳洲主流产生影响力,其它的绝大多数社团都保持低调,明哲保身,见风使舵,意见统一。 与中国社区相比,台湾社区反而显得比较复杂,那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中,海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声,一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾,那是一些民国初期就开张的百年老店,“XX堂”,或“XX会”,以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体,他们都曾接受了中华民国文化教育,本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后,首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透,遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效,由于细节不多,雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是,将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”,但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派:专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派,这意味著该签证更注重高低收入之间的区别,而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运,则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证,还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规,将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”,例如,与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而,这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛: 1.… Read More