悉尼学区房到底有多贵？可怜天下父母心

对于许多悉尼父母来说，让孩子进入本地一流小学几乎成为一种执念，可以为此不惜一切代价。一项新研究表明，悉尼公立小学的学区房都非常昂贵，房价涨幅在20%左右。

根据《 2020 Domain学区房报告》，悉尼学区房房价增长最快的十个学区，排名前三的学校分别是Newport Public, Avalon Public 和 Willoughby Public。这三所学校都是公立小学。其它表现出色的学校包括还 Rozelle Public, Mosman Public 和Vaucluse Public School.

Domain首席数据分析师Nicola Powell说：“这表明，学区确实对房价上涨有影响。”

“小学是教育旅程的开始，是家庭在孩子教育上迈出的第一步。”

Rozelle Public School的学区房价在截止10月的一年中上涨了21.5％，中位房价达到175万元。 相比之下，Rozelle除学区之外的房价增长相形见绌，同期房价只增长9.6%。

Rozelle区居民兼房产公司McGrath Balmain的高级合伙人Cindy Kennedy表示，该地区买家很早就考虑托儿所和学校； 不是等到孩子上学前才考虑。

Kennedy的两个孩子在Rozelle Public School上小学，她说：“在找房时，学校的因素即使不是最重要的，也是相当重要的。” “在某些情况下，如果房产不在学校划片的范围内，买家就对房产不感兴趣。”

Good Deeds Property Buyers的创始人兼负责人Veronica Morgan说，在悉尼内城区，让孩子读一所好小学是重中之重。

“对于很多有小孩的父母来说，怎样能让孩子读一所好小学简直让他们操碎了心。”

在下北岸，公立小学Mosman Public School的学区房价上涨了20.5％，房价中位数达到505万元，相比之下，整个Mosman区的房价中位数仅增长了9.5％，至385万澳元。

Mosman区是汇集优秀的公立和私立学校的黄金地段。学生家长表示，让孩子在当地学校上学，可以增强孩子们的社区意识，尤其是在小学时代。 因为孩子的朋友们几乎都住在附近，走路就能去看朋友，也给他们一种独立感。

地产公司David Murphy Residential的负责人David Murphy表示，越来越多的家庭为了买一套学区房，不得不花几乎两倍的价钱将就一套小房子， “如果您选择Mosman Public的学区房，一套貌不惊人的独立住宅就要500-600万元，您可以用一半的价钱在附近购买一栋宽敞的联排别墅。”

在悉尼东郊也是如此。Vaucluse Public School的学区房房价上涨了19.7％，至443万澳元，而Vaucluse整个区的房价实际上还跌了10％。

房产公司Ray White The Rubinstein Group的创始人Gavin Rubinstein说，学区是决定买房的常见动机。

他说：“每个人在买房时都有不同的标准，但学区是最受关注的选项。无论是Vaucluse还是Bellevue Hill。” “特别是在最近，要支付高额溢价，因为房源真的很有限。”

责任编辑：张茹