澳州房产投资新途径：2万入门价 先买后付

“先买后付”即将进入房地产领域，为房产投资者提供实现物业梦想的另一种途径。

据房产网站Realestate报导，对澳洲年轻人来说，住房负担能力成为一个紧迫问题。14日，动态微投资平台Bricklet为买家提供了新机会，使其可以通过”先买后付“平台与其他投资者共同拥有住宅或商业物业。

Bricklet首席执行官Darren Younger表示，Bricklet的初衷是使所有澳洲人都可以进行房地产投资，而”先买后付“扩大了这一可能。

“为您的第一套房子储蓄订金是一个巨大的挑战，Bricklet一直在寻求替代方案。“

“这就是为什么我们开通了‘先买后付’的原因。 迈入这一门槛所需的资金是许多投资者所能达到的。” Younger先生说。

砖块（Bricklet）的成本取决于房地产价格以及投资者或所有者的数量。例如，如果将一百万元的物业分成40个砖块，则每块砖的价值为$25,000元。

每个投资者都将在产权证上登记为这栋物业的独立所有者，并允许其随时在Bricklet平台上出售产权。 Younger说，每个Bricklet平均上市约为一周时间就销售一空。

如果投资者没有$25,000，可以使用‘先买后付’选项，先支付Bricklet价值的10％（加上相关费用，如印花税和过户费），然后分期18个月偿还，即每月支付5%。

但是，Bricklet与大多数”先买后付“平台不同，没有对延迟付款的处罚，延迟付款无需交纳额外的费用或利息。

27岁的投资者Rachel Muscat-rahme对Bricklet投资很感兴趣。她说，”我已经全职工作了一段时间，想建立一个投资组合。 我可以购买股票或房地产，但房地产感觉更稳定。“

“我没有10万澳元积蓄，以悉尼房地产市场的状况，几乎很难涉足。”

但在进行市场调研时，她发现Bricklet更容易负担。 而且有了“先买后付”选项，她可以每月还款，这不是一笔大数目。 虽然与买房不同，但也是向前迈进了一步。

Younger说，基本上每个”砖块“价格在$20,000元左右。按照这种情况，最初的投资为2000元（加上适用的成本），然后在接下来的18个月中每月分期付款$1000元。

自去年推出以来，Bricklet已在其平台上交易了价值超过1300万元的物业。像大多数房地产企业一样，Bricklet受到今年疫情引发经济衰退的不利影响，但在9月和10月，投资者对该平台的兴趣环比增长了70％。

Younger说，先买后付的选择可能更吸引年轻投资者。“如果您看一下使用Afterpay的普通人，他们也可能使用‘先买后付’投资砖块。”

正如所有投资一样，在考虑购买房地产时，请寻求独立的财务建议。