资深房地产专家建议，墨尔本解封后呈现卖方市场特征，因此准备销售房屋的卖家不如现在行动，在圣诞节前就挂牌上市，以免等到2021年面对更多不确定性。
房地产专家建议，想要卖房的房东要抓住解封后市场需求释放的好时机。图为墨尔本城市俯瞰图。（图片来源：Robert Cianflone／Getty Images）
资深房地产专家建议，墨尔本解封后呈现卖方市场特征，因此准备销售房屋的卖家不如现在行动，在圣诞节前就挂牌上市，以免等到2021年面对更多不确定性。
据太阳先驱报报导，房产公司Ray White Ringwood的董事Chris Watson说，有几个特征表明了解封后的墨尔本是卖方市场。
首先，在墨尔本的第四阶段封锁期间，禁止进行面对面的房屋检查。潜在购房者因此搁置了购房计划，“买方需求”积压。
另外，在封锁期间保住工作的购房者没处花钱，增加了储蓄，他们渴望利用创纪录的低利率进入市场，但被迫与其他买家竞争市场上数量较少的房源。
近期拍卖中的成绩也验证了现在是卖方市场。例如位于Fitzroy North区Rae Street的一套物业以235.1万元的价格拍卖成交，高于保留价75.1万元。另一个令人惊愕的交易是位于Ivanhoe大道一栋颇受欢迎的圣诞灯屋，以320.5万元的价格成交，高于保留价30.5万元。
在大流行最严重的时期，墨尔本的房价也保持了相当不错的增长，CoreLogic发现自4月以来墨尔本独立房和公寓的中位价损失了约30,000元，远低于最初跌10万元的惨淡预测。
地产研究机构CoreLogic的研究负责人Tim Lawless预期，墨尔本最早在11月初就可能创下七个月以来的首次房价增长记录，并指出，尽管房源开始增加，“市场上的吸收率确实很健康”。
Watson先生补充说，明年市场上将出现未知数，JobKeeper和JobSeeker将于明年3月取消，抵押贷款假期使许多借款人继续延迟还贷，维州的就业不足率在9月飙升至15％，国际边界仍然关闭。
他说：“通常在2月，很多新房源会上市，因此您会希望在供过于求之前就进入市场。”
但是，对于想在同一市场内换大房或换小房的房主来说没那么紧迫。
房主Derren和Mandy Wilson夫妇准备在本月晚些时候将他们Nunawading三居室的房屋挂牌上市。
Wilson先生表示，他们一直希望在2020年底之前上市，利用墨尔本解封之后释放的“买方需求“以及人们在圣诞前的购买热忱。
“把旧房卖出去了，我们明年就可以集中精力在莫宁顿半岛上寻找新房。”他说。
This post was last modified on 2020年11月18日 09:55
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More