一份新调查显示，澳洲一半以上的郊区买房比卖房更便宜。（Adobe Stock） ©Andy Dean - stock.adobe.com
Domain房产集团最新发布的7-9月季度租金报告显示，悉尼内城区公寓租金处于六年来的最低水平，已降至$496澳元/周。
据Domain网站报导，不过，在悉尼的中环和外环地区，公寓房租金价格保持稳定；独立房的周租金中位价反而上涨了10澳元，升至$540澳元/周。
Domain集团的资深研究分析师Nicola Powell表示，自疫情以来，独立房和公寓的租金变化趋势呈现出巨大的反差。许多人回归家庭居住，因此市场上对大户型和中环、外环地区的需求激增，造成这些地区的租金普遍上涨，其中四居室住房的周租金中位数涨幅最大，在7-9月季度上涨了30澳元，涨至$630澳元。
房地产公司Ray White的房产管理总裁Emily Sim表示，现在离市中心方圆10公里以外的地区，房产出租情况都良好，房屋空置率都特别低。他说， “在悉尼像Parramatta和Sutherland Shire这些地方，所有房产都租得很好，而且租出去的速度很快。”
Sim说，市区的房屋空置率高，解决这一问题的唯一方法是将租金降至市场需求水平。他举例说，最近一位房东为了吸引租客，将一套两居室市内公寓房的租金要价从每周1050澳元降至每周850澳元。
对于租客来讲，现在是抄底进场的好机会。Surrey Hill租客Sarah Roper说，悉尼的房租已经便宜到使她有能力搬出父母家了。
她在2019年底曾想搬出父母家，但后来想想还是决定不搬。在她工作附近的内西区，任何像样的两卧室公寓，两人分摊租金都得每人每周350澳元左右。现在随着租金价格下跌，她有能力与朋友一起搬进一套五居室带露台的住房了，这令她感到有些惊讶。
但澳洲住房与城市研究所（AHURI）对1.5万名租户的调查发现，在全国各地，还是有一些租客的情况很不乐观。
60%的租客正失业或面临着工作变化。约有40%的租客在支付房租后就无力再负担食物在内的其它生活必需品的花销。
AHURI的数据显示，约有17%申请减租者只得到了延期交租的宽限。这将在未来几个月导致更大问题。
Sim说，九月底政府削减JobKeeper和JobSeeker后，预期中调整租金请求暴增的情况并未发生，但该公司在疫情期间已对全国约10%出租房源进行了租金价格调整。
This post was last modified on 2020年11月14日 14:24
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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