联邦政府为建房或装修提供现金补贴 （Gerd Altmann/Pixabay）
对于40岁以下的人来说，拥有“澳大利亚家园梦”已变得越来越具挑战性，但是年轻买家可以通过一些精明的方法迈出第一步。
据澳洲新闻网报导，最新的人口普查数据显示，澳洲家庭收入的中位数为$48,360澳元，而房地产平均价格为$788,000澳元，也就是说，房价是工资的16倍，而1980年代仅为四倍。
财务顾问和房地产投资专家Billie Christofi认为，现在是年轻人采取行动并恢复对财务状况掌控力的时候了。她说， “澳洲人的梦想不再是在一个不喜欢的地区买一处房产，然后馀生在此度过。”
Christofi女士是4个孩子的母亲，目前她的投资组合中有20多套物业，她从小就教育孩子如何理财，并希望与全澳年轻人分享她的经验。
“严酷的现实是，现在大多数年轻人没有能力自己存够首付款。许多银行都看不起JobKeeper或JobSeeker补贴，所以我们看待投资的方式需要改变。”
她敦促千禧一代考虑三种投资选择：租赁投资，加入房地产辛迪加或与投资伙伴合作。
指在负担得起的地方买房，然后在您想居住的地方租房。Christofi说，“人生如此短暂，通过租房，您仍然可以过自己想要的生活，并通过在其他地方投资积累财富。“
Rentvesting使首次购房者有机会踏上房地产阶梯，而不必牺牲自己的生活或增加通勤时间。
Christofi女士说，这种方式类似于股票投资。 “您可以从每套物业上获得股息。“这实际上是她在2000年代初采用的策略，使她成功踏上了房地产阶梯。
“我在16岁时以16,000元的价格购买了一个物业辛迪加的份额。 22岁时，我以$45,000元的价格卖出，并用这笔盈利投资了第一套房。”
进入市场的另一种好方法是与朋友，家人或同事一起购买物业。如果您自己没有足够的存款，这是一种进行首次投资的绝妙方法。
Chistofi女士指出：“有利的一面是您能够买到一些原本买不起的东西，这是很大的优势。”
“不利的一面可能是当他们情况发生变化时，您可能也受到影响。”
Chistofi认为财务健康是迈向安全和积极未来的第一步。 ”我不仅在谈论房地产投资。我真的希望澳大利亚年轻人利用这段时间和机会在精神和身体上进行自我投资，以建立更健康的未来。”
This post was last modified on 2020年11月11日 17:25
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More