财经.地产

千禧一代购房者如何“走后门”迈入房产市场

对于40岁以下的人来说,拥有“澳大利亚家园梦”已变得越来越具挑战性,但是年轻买家可以通过一些精明的方法迈出第一步。

对于40岁以下的人来说,拥有“澳大利亚家园梦”已变得越来越具挑战性,但是年轻买家可以通过一些精明的方法迈出第一步。

据澳洲新闻网报导,最新的人口普查数据显示,澳洲家庭收入的中位数为$48,360澳元,而房地产平均价格为$788,000澳元,也就是说,房价是工资的16倍,而1980年代仅为四倍。

财务顾问和房地产投资专家Billie Christofi认为,现在是年轻人采取行动并恢复对财务状况掌控力的时候了。她说, “澳洲人的梦想不再是在一个不喜欢的地区买一处房产,然后馀生在此度过。”

Christofi女士是4个孩子的母亲,目前她的投资组合中有20多套物业,她从小就教育孩子如何理财,并希望与全澳年轻人分享她的经验。

“严酷的现实是,现在大多数年轻人没有能力自己存够首付款。许多银行都看不起JobKeeper或JobSeeker补贴,所以我们看待投资的方式需要改变。”

她敦促千禧一代考虑三种投资选择:租赁投资,加入房地产辛迪加或与投资伙伴合作。

租赁投资(Rentvesting)

指在负担得起的地方买房,然后在您想居住的地方租房。Christofi说,“人生如此短暂,通过租房,您仍然可以过自己想要的生活,并通过在其他地方投资积累财富。“

Rentvesting使首次购房者有机会踏上房地产阶梯,而不必牺牲自己的生活或增加通勤时间。

 加入房地产辛迪加

Christofi女士说,这种方式类似于股票投资。 “您可以从每套物业上获得股息。“这实际上是她在2000年代初采用的策略,使她成功踏上了房地产阶梯。

“我在16岁时以16,000元的价格购买了一个物业辛迪加的份额。 22岁时,我以$45,000元的价格卖出,并用这笔盈利投资了第一套房。”

 与亲朋好友合资

进入市场的另一种好方法是与朋友,家人或同事一起购买物业。如果您自己没有足够的存款,这是一种进行首次投资的绝妙方法。

Chistofi女士指出:“有利的一面是您能够买到一些原本买不起的东西,这是很大的优势。”

“不利的一面可能是当他们情况发生变化时,您可能也受到影响。”

Chistofi认为财务健康是迈向安全和积极未来的第一步。 ”我不仅在谈论房地产投资。我真的希望澳大利亚年轻人利用这段时间和机会在精神和身体上进行自我投资,以建立更健康的未来。”

This post was last modified on 2020年11月11日 17:25

Recent Posts

隐秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 极致餐饮体验

位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供)   Berowra Waters… Read More

9 hours ago

一场温情与怀旧的音乐盛宴 Take That悉尼演唱会

在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More

9 hours ago

墨尔本超市使用机器人协助打包货物

位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More

10 hours ago

手持30公分猎刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

10 hours ago

澳顶尖专家:应公开无良医生姓名

澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More

10 hours ago

吃力不讨好 12年级学生回避教育专业

12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

10 hours ago