德勤经济研究所的报告警告，澳洲要想实现真正的经济复苏，就要摆脱恐惧感，大力进行商业投资。（Pixabay）
澳洲房价7-10年翻一番似乎是一条铁律，但在澳洲东海岸几大首府城市，也有一些郊区由于公寓供过于求，房价依然保持了2015年的水平。
根据最新的Domain 房价报告，尽管发生了冠状病毒大流行，但大多数城市的房价仍在反弹，首府城市独立房的房价中位数同比上涨4.6％，单元房的房价中位数同比上涨 2.2％。
但是，房地产市场仍在从COVID-19的经济影响以及前两年的市场低迷中恢复，20多个郊区的房价回到了2015年甚至更低的水平。
悉尼房价持平或增长受限的郊区数量最多，十几个郊区的房价中位数几乎没有变化。 这些地区大多位于中环到外环地区，近年来由于公寓发展迅速，公寓房供过于求。
深受留学生欢迎的Haymarket，是唯一一个价格保持在2015水平的市中心郊区。 边境封锁令其遭受重创，购房者和租房者的需求减少，这给房价带来了下行压力-价格下跌了8.7％，至中位数$1,105,000元。
悉尼西南部的Warwick Farm，内西区的Strathfield和Burwood在过去五年中价格也保持不变。
“早在2015年，2016年，2017年，楼花卖得很热，”地产公司 Belle Property Strathfield的Norman So说道，之后，由于贷款政策收紧，市场持续低迷，投资者离开市场。 “原来卖$850,000至$900,000的两卧室公寓，现在只卖75万左右。”他说。
在墨尔本，房地产市场停滞数月后重新崛起，但三个近郊区-Abbotsford，Southbank和Doncaster的中位房价比2015年高出不到1％。Richmond房价涨幅也很小，价格仅上涨1.4％。
Biggin＆Scott Richmond的中介Emily Sayers说：“自2016年以来，在过去五年里，公寓[价格]并没有真正改变，主要是因为在Richmond和Abbotsford建造的公寓越来越多。”
布里斯班的Hamilton因为新房不断涌入，房价缺乏上涨的关键动力，房价中位数持平于$505,000澳元。
Connect Realty公司的 中介Richard Dixon说，正值投资者放弃市场之时,Hamilton高档新公寓大量涌入市场，公寓很难卖。
近几个月来该地区的首次购房者需求增加也没有带来什么好处，因为许多新增房源都是针对投资者的。
黄金海岸内城区具有波西米亚风情的West End和北区Pacific Pines的公寓房价5年也没怎么涨，房价还分别下跌了0.1％和0.9％。与此同时，因采矿热潮结束而经历了多年低迷之后，Townsville的Mount Louisa房价在一年内反弹11.3％，终于回到了2015年的水平。
在堪培拉，市中心Kingston和距CBD以南约20公里的Greenway，房价保持不变。 近年来的供应增加给旧公寓价格带来了下行压力，较小的公寓不断被推向市场，可能影响了房价中位数。
This post was last modified on 2020年11月11日 17:35
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More